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BARRIEREFREIHEIT FÜR IHR UNTERNEHMEN NEUER PREIS
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BARRIEREFREIHEIT FÜR IHR UNTERNEHMEN NEU...

Miete/Pacht
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  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06767835858

Details:

Ab März könnten Sie diese barrierefreie Büroflächen für ihr Unternehmen nützen. Die vielen Fenster sorgen für genügend Licht.
Eine Küche steht für die Mitarbeiter bereit.
Ein Abstellraum dient als Lager.
Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Barrierefreiheit
- 4 Parkplätze
- eigener Eingang
- Küche vorhanden
- Abstellraum
- Jalousien
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Nähe Kirche mitten im Dorf

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142,90 m² Büro/Ordination im EG!
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142,90 m² Büro/Ordination im EG!

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  • Heilig Immobilien GmbH
  • Am Südblick 7/ Top 4
  • 3550 Langenlois
  • +43(664)1203237

Details:

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/ eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Verkauf angeboten.

Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s.

Die gesamte Fläche bedarf einer Sanierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich.

Dem Büro/der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde im letzten Jahr saniert.
Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen EUR 18.000,- und EUR 22.000,-.

Die Gesamtbetriebskosten betragen EUR 451,42 und setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten EUR 200,06
Reparaturrücklage EUR 45,00
Heizkosten EUR 78,60
Warmwasser EUR 45,73
Lift EUR 14,29
Ust. EUR 67,74

Kaufpreis: EUR 459.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

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Bienenwelt
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Bienenwelt

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  • Wertimmobilien Consulting KG
  • Schottenring 16
  • 1010 Wien
  • 0664/1224480

Details:

Ein umweltfreundlicher Investor, sucht landwirtschaftliche Flächen ab 50.000m² 

Diese Flächen sollen Imkern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Die Bepflanzung wird mit Absprache der Imker durchgeführt.

(Obstbäume, Wundklee, Hornklee, Wiesensalbei, Karthäusernelke, Sonnen-Röschen, Acker-Witwenblume, Wiesen-Storchschnabel, Wicken, Heil-Ziest, Flockenblumen-Arten, Gamander-Arten, Skabiosen, Glockenblumen-Arten, Margerite, Habichtskraut, Bibernelle, Oregano, Blutweiderich, Blutwurz, Fieberklee, Rotklee, Wiesenpippau, Wiesen-Bocksbart, Rauher Löwenzahn, Ferkelkraut)

Es wird nur max. 2x geschnitten,

Wenn Sie jemanden kennen, der für dieses Projekt Flächen zum Verkaufen hat, kontaktieren Sie mich bitte.

Insgesamt stehen finanzielle Mittel in der Höhe von 5 Millionen Euro zur Verfügung.

Flächen werden nur in Österreich angekauft.

Wolfgang Glaser
0664/12 24 48 0

https://youtu.be/HMHRvgXl94k [https://youtu.be/HMHRvgXl94k]

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** -15% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial! *PREISREDUKTION*
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** -15% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Alt...

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  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • +436644621412

Details:

*** -15% RABATT AUF DIE PROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, CA. 160M² große 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

*** TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIEßLICH VIA E-MAIL-ANFRAGE ***

RAUMAUFTEILUNG:

 ca. 160m²

* Vorraum
* getrenntes WC
* Badezimmer mit Wanne
* Küche (hofseitig)
* Zimmer (hofseitig)
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette)

(siehe Bestandsplan)

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem GEBRAUCHTEN ABER GUTEN ZUSTAND. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt. 

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im ERSTEN STOCK eines GEPFLEGTEN ALTBAUS mit gegliederter FASSADE. Die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist sehr gut gefüllt (EUR 122.809,05) und es gibt einen Personenaufzug.

LAGE: 

Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus. 

DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR!

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 STATION NUßDORFER STR SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 599.000.-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

EJ@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Nussdorfer Straße

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Großer Gasthof mit vielen Möglichkeiten!
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Großer Gasthof mit vielen Möglichkeiten!

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  • z-Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 5
  • 7400 Oberwart
  • 06641155015

Details:

Lockenhaus: Bestens eingeführter Gasthof im Zentrum mit Bar, Café mit Wintergarten (40 Plätze) und großem Speisesaal (120 Plätze, teilbar) für Veranstaltungen jeglicher Art. Asphaltierter Parkplatz und Gastgarten mit Terrasse ebenfalls vorhanden. Im 1.OG befindet sich der große Privatbereich (160m²) und im 2.OG 6 Doppelzimmer. (Dieses Haus ist für gute Küche und viel Gastlichkeit bestens bekannt) Durch die Komplettausstattung ist ein Weiterbetrieb sofort möglich. Perfekt geeignet auch zum Umbau in ein Wohnungsprojekt, Zimmervermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung!

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Exklusives Gastronomieobjekt mit Disco in Kroatien (Nähe Koprivnica)
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Exklusives Gastronomieobjekt mit Disco i...

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  • Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Dr. Liebleitner-Gasse 8
  • 2752 Wöllersdorf
  • 00436648410700

Details:

Achtung! Dieses Gastronomieobjekt mit Disco befindet sich in Kroatien (Nähe Koprivnica)
Auf diesem 3.950 m² großem Grundstück befinden sich mehrere Objekte für Wohn- und Business Zwecke (Wohnhaus, Disco, Gastronomie) mit einer Nutzfläche von ca. 1.350 m².
Die großzügigen und extravaganten Räumlichkeiten dieser Liegenschaft bestechen durch hohes Ausstattungsniveau. Die farbenprächtige Gestaltung der Räume ergeben ein ganz besonderes Disco- und Partyflair.
1) Wohnhaus, EG und OG ca. 345 m2 Nutzfläche
2) Disco und Club ca. 195 m2 Nutzfläche
3) Fitnessraum und Lager ca. 225 m2 Nutzfläche
4) Swimmingpool mit Terrasse ca. 285 m2 Nutzfläche
5) Pavillon Disco ca. 170 m2 Nutzfläche
6) Kellerstöckl-Gartenhaus ca. 60 m2 Nutzfläche
7) Pizzeria, Vogelpavillon, div. ca. 70 m2 Nutzfläche
Der Schätzwert lt. Gutachten des Bausachverständigen beträgt ca. EUR 603.000,--
Verkaufspreis: EUR 380.000,--
Weitere Details wie z.B. Schätzgutachten, ausführliches Expose, Fotos usw.
auf Anfrage an.
Optional kann zusätzlich zu diesem Gastronomieobjekt ein Wohn- und Beherbergungsbetrieb (ca. 10 Zimmer, Parkplatz für ca. 70 PKWs) dazu gekauft werden. Preis auf Anfrage!
gesetzl. Maklerprovision: 3 % zuzgl. 20 % USt
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Josef Haas, dipl. IM
Geschäftsführer
Tel. 0664 8410 700
E-Mail: josef.haas@immo-company.at 
 

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Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse !!
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Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse...

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  • Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Dr. Liebleitner-Gasse 8
  • 2752 Wöllersdorf
  • 004369918410035

Details:

Zu vermieten gelangt ein gut situierter Handy-Shop in Brigittenau.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial.
Das Lokal ist derzeit Umsatz machend und hat fixe Stammkunden.
Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zur Straßen-Bahn-Station 2/31/33, andererseits die hohe Anzahl der Bewohner in der Umgebung.
Auch die U-Bahnstation Dresdnerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die großen, straßenseitigen Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 78 m².
Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten 1170EUR.
Ablöse: EUR 35.000,-- verhandelbar
Kaution: 3 BMM
Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA
Maklerhonorar:
3 BMM+ 20 % Ust.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Cihad Erdem
Immobilienberater
Tel: +43 69918410035
E-Mail: c.erdem@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
Super Lage, Fixe Stammkunden.

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TOP-Gelegenheit ! Idylisches Gasthaus in Obernberg a.Inn mit Badbuffet !
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  • ART-Real Estate
  • Josef-Mayburger-Kai 92
  • 5020 Salzburg
  • +43676846629205

Details:

Dieses Gasthaus (ca.180 m²) bietet viele Vorteile um sich selbständig zu machen. Ein Badbuffet dass direkt an das Freibad angrenzt, ermöglicht in den Sommermonaten eine zusätzliche Einnahmequelle. Im  Obergeschoß sind zwei (derzeit vermietete ) Wohnungen mit je ca. 70 m² vorhanden. Ein gemütlicher Gastgarten lädt seine Gäste des vorbeiführenden Rad und Wanderweg (Innradweg)  zum Entspannen ein. Der große Parkplatz bietet genügend Platz für Gäste mit PKW und Motorrad .

Das Gasthaus kann auch gepachtet werden !
Das Gasthaus liegt mit Innblick am Rande von Obernberg an der österreich-deutschen Grenze. Obernberg hat eine sehr gute Infrastruktur und ist mitten in der Thermenregion Geinberg - Bad Füssing. Verkehrsverbindungen nach Ried i. Innkreis, Schärding, Braunau, Wels, Linz, Passau usw. sind durch gutausgebauter Straßen leicht erreichbar.

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+ Wohn- und  Gaststättengebäude +
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+ Wohn- und Gaststättengebäude +

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  • DATEN INFO SERVICE Eibl GmbH
  • keine Angabe vorhanden
  • 1100 Wien
  • 0043(0)316-819331/0043(0)316-819331

Details:

L-förmig errichtetes Wohn- und Gaststättengebäude, 2-geschossig, gering unterkellert, Bruttogrundfläche 79/577 m², mit Nebengebäude und Stadl, Bj. vor 2. Weltkrieg, Umbau bzw. Generalsanierung 2015 - Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume; EG: Empfangsraum, Essraum, Schrankraum, Gastroküche, Getränkelager, Saal, Abstellraum, WC-Anlagen, Gartenterrasse; OG: 4 Gästezimmer mit dazugehörigen Nasszellen // Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Büro, Gangfläche, Gäste-WC, Waschküche

Verkehrswert: 230.277 EUR

Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.

Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.

Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.

Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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AUSBAUFÄHIGES ANLAGEOBJEKT IN ORTSNÄHE
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AUSBAUFÄHIGES ANLAGEOBJEKT IN ORTSNÄHE

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  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06644127291

Details:

Die zentrale Lage im Herzen von Kirchberg bietet viele Möglichkeiten für dieses Objekt. Hier können sie sich ein kleines Zinshaus aufbauen, es als Mehrparteien-Haus ausbauen oder eine Wohnanlage verwirklichen.

Die Anlage wurde als Pension geführt und besteht aus einer großen Wohneinheit im Erdgeschoss und 10 Fremdenzimmer, aufgeteilt im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon jedes mit Bad. Das Haus ist voll unterkellert mit Lagerraum, 2 Garagen. und Parkplätzen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- im Herzen von Kirchberg
- hohe Bebauungsdichte bis 1,2 im Kerngebiet
- voll ausbaubar
- voll unterkellert
- 430m² Wohnfläche /570m² Nutzfläche
- Parkplätze
- Aussichtslage
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
im schönen Kirchberg an der Raab im Kerngebiet mit Aussicht

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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasser
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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasse...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

In bekannter und gefragter Lage, der wohl wichtigster Mühlwasserpromenade, umgeben von Wohnobjekten, befinden sich dieses GRUNDSTÜCK MIT 33 133M² .

DAS GRUNDSTÜCK IST ENTWEDER ALS GANZES ZU ERWERBEN ODER KANN IN ZWEI ETWA GLEICH GROßE PARZELLEN (2 X 16 566M²) GETEILT WERDEN.

Das Grundstück wird nicht als Ackerland genutzt. Es ist eine ungenutzte Grünfläche.

Eine interessante Investition für Bauträger oder Anleger, da die Gegend aufgrund zukünftiger Wohnbedürfnisse und Attraktive Lage, für eine möglich Umwidmung geeignet ist.

FLÄCHENWDMUNGS- UND BEBAUUNGUSPLAN:

* SWW - Wald und Wiesengürtel

* L - Landwirtsschaftliche Nutzung

* BB3- Auf den mit BB3 bezeichneten Grundflächen ist die Errichtung von landwirtschaftlichen Nutzbauten nicht zulässig.

FÜR WEITERE DETAILS BITTEN WIR UM IHRE ANFRAGE.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

 
Mühlwasser

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LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210 WIEN
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LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

SEHR SCHÖNE SONNIGE EBENE GRUNDSTÜCK, DERZEIT LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK,

BEI UMWIDMUNG EIN GEWINN 

FÜR BAUTRÄGER UND ANLEGER 

PREIS : 1.350.000.-EUR

 

FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !

BITTE BEACHTEN SIE DIE NEUE EU-RICHTLINIE: VRUG _VERBRAUCHER-RICHTLINIE_-_UMSETZUNGSGESETZ_ (SEIT 13.6.2014) SOWIE FERNABSATZ-UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ!

SOFORTIGE BESICHTIGUNGEN SIND NUR DANN MÖGLICH, WENN SIE EINE ANFRAGE SENDEN UND IM GESENDETEN EXPOSE DIE OBIGEN RICHTLINIEN AKZEPTIERT HABEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

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Fachmarkt im Burgenland
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Fachmarkt im Burgenland

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  • ERA Dr. Gradwohl Immobilienservice
  • Plabutscher Straße 63/1/20-1
  • 8051 Graz
  • 0043664/2118370

Details:

Fachmarkt im Burgenland !

Dieser Fachmarkt befindet sich in Kohfidisch und besteht aus:

* 2 Geschäftslokalen

65 m2 dzt. vermietet

176 m2 dzt. nicht vermietet

* Cafe dzt. nicht vermietet
Kaufpreis: EUR 150 000.- netto
Gerne stehe ich Ihnen weiteren Informationen zur Verfügung.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 111,00

Gewerbegebiet

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Tiefgaragenplatz im Neubauobjekt - Beim AKH
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Tiefgaragenplatz im Neubauobjekt - Beim ...

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  • Bieber Immobilien GmbH
  • Barmhartstalweg 13
  • 2344 Maria Enzersdorf
  • +4369915111959

Details:

In einem soeben fertig gestellten Neubau, befindet sich dieser   Tiefgaragenplatz im 1. Untergeschoss.

Optimal für ein Liebhaberfahrzeug oder als Parkmöglichkeit für   Geschäftsleute oder Ärzte, die im AKH oder den umliegenden Privatkliniken beschäftigt sind.

Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 125,00 EUR (inkl. Betriebskosten)

Umsatzsteuer: 25,00 EUR

Gesamtmiete: 150,00 EUR

Kaution: 450,00 EUR

FA-Vergebührung: 54,00 EUR

Provision: 450,00 EUR inkl. 20% USt.

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BASTLERHIT MIT POTENZIAL
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BASTLERHIT MIT POTENZIAL

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  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06642477724

Details:

Auf 1.000qm Grund steht dieser, etwas in die Jahre gekommener Bauernhof. Das Erdgeschoß ist ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet worden und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Das Obergeschoß wurde später aufgesetzt. Auch der Hof kann nach seiner Renovierung zu einem echten Schmuckstück werden.

Im Untergeschoß befinden sich neben zwei großen Zimmern eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Das OG weist weitere vier große Zimmer auf. Die angebauten Wirtschaftsgebäude, Stallung und Scheune sind nach den damaligen Bedürfnissen gebaut worden und noch gut in Schuss. Der Hof ist ideal für Selbstversorger.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Zimmer
- Stallungen und Scheune
- Wirtschaftsgebäude
- Erdkeller & Gewölbe mit Sichtmauerwerk
- riesen Potenzial zum Renovieren & Umbauen
- Viehhaltung möglich
- uneinsichtig
- Ruhelage
- Aussicht auf Bernstein, Badeteich
- und, und, und...

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Ruhelage, Thermenregon Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar

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3755 - Ecklokal in attraktiver Lage
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3755 - Ecklokal in attraktiver Lage

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  • Birnleitner Immobilien GmbH
  • Castellezgasse 36-38/5
  • 1020 Wien
  • +43 (0)1 212 25 50

Details:

Geschäftslokal in attraktiver Lage.
Im 15. Bezirk, unweit von Hütteldorfer Straße, der Sporthalle Fünfhaus und der Wiener Stadthalle, liegt dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal.
Das Ecklokal verfügt über einen 20m² großen Geschäftsraum. Im hinteren, derzeit abgetrennten Teil, gelangt man über eine Treppe in das darüberliegende ca. 18m² Zwischengeschoß. Ein Gang-WC ist dem Geschäftslokal im Eigentum zugeteilt.
Mit Ausnahme Gastronomie bietet es für jeden Geschäftszweig eine gute Möglichkeit.

Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, Straßenbahn 9, 49, U3 Schweglergasse (400m), U6 Burggasse/Stadthalle (650m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²
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SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²

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  • DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
  • Seidlgasse 19
  • 1030 Wien
  • +43650/9581282

Details:

Zum Verkauf gelangt ein ca. 177m² großes helles Souterrain in Hernals!

Ihr neu renoviertes Souterrain kann als Büro, Praxis, Sportstudio, Atelier, Gallerie oder als Werkstätte genutzt werden. Es befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist mit eigener hochwertigen Sicherheitstür direkt von der Straße erreichbar. Zudem gibt es noch zwei weitere Eingänge und neuen PVS Fenstern mit elektrischen Jalousien. Das 177m² Souterrain besteht aus 6 Zimmer, 3 WC’s mit Duschen und Waschbecken.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 44 und die U3) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen.

Monatliche Kosten Reparaturfonds und Darlehensrückzahlung: € 522,40.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 85 kWH/qm/JahrfGEE: C

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*BÜRO- und PRAXISFLÄCHEN im EDELROHBAU
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*BÜRO- und PRAXISFLÄCHEN im ED...

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  • DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
  • Seidlgasse 19
  • 1030 Wien
  • +43699/11942229

Details:

Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden.


LAGE: Bahnhof-City Wien:
Projektplanung allgemein:
Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL.
– U-Bahn (U1)
– Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
– Autobus (13A, 69A)
– Straßenbahn (D, O, 18)
– Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
– Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
– Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel


Weitere Flächen für Ihren Bedarf:
Erdgeschoß: 3 Geschäftsflächen im Gesamtausmaß von 196 m2
1.OG: 285,48 m2
2.OG: 307,74 m2
3.OG: 283,01 m2
Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2


TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
-Heizung: Fernwärme
-Kühlung: Fernkälte
-Bauweise und Fassaden
-Stahlbetonskelettbau
-Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m
-Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
-3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
-elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Fördertechnik
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik
-Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
-Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein-
und -ausfahrt
-Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
-Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert;
-Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss
-PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden
-Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20
-Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum)

Baujahr: 2018
Nutzfläche: 285,59 m2

Kaufpreis: Eur 1.056.683,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 211.336,60) gesamt: Eur 1.268.019,60
Kaufpreis - Steuerbefreit / Endnutzer: 1.488.493,44

Energieausweis:
Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert.
Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat
Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu.
Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr

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Super günstig, Top-Zustand,  ausbaufähig - Gasthaus in der Thermenregion - 1749
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Anbieter

  • Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
  • Mattersdorf 13
  • 9560 Feldkirchen
  • +43 (0)4277 24 76

Details:

Gastwirschaft in der Thermenregion ? 1749
- super günstig
- Top-Zustand
- ausbaufähig

? sofortige Übernahme
? super günstiger Angebotspreis
? als Hotel-Pension für die Thermenregion ausbaufähig!
? komplett möbliert: das gesamt Gasthaus mit Wohnung und Gästezimmer
? große landwirtschaftliche Flächen können zusätzlich erworben werden
? keine Reparaturen notwendig, da das Gasthaus in Top-Zustand ist

Eckdaten

Objektart: Gastronomie / Beherbergungen
Art: Gasthof
Hotel - Restaurant

Landschaft: Thermenregion Steiermark/Burgenland
Region: Mittel - Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
inkl. Baugrund: ca. 1.000 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen
Versorger angeschlossen

Hinter den Gasthaus sind noch die Nebengebäude der ehemaligen Landwirtschft:diese Hofstelle insgesamt ca. 1.000 qm ist Baugrund zur Erweiterung z.B. einer Hotel-Pension

Es sind weitere Grundstücke (nur zusammen mit dem Gasthaus) zu erwerben:
ca. 6 ha Wald zu 2,25 EUR pro m² und
ca. 10 ha Acker + Wiesen zu 2,70 EUR pro m²

Stellplätze: 3
Baujahr: ca. 1965 - ausgebaut und erweitert als Gasthaus 1970 + 1975; Erneuerung des Schankraumes 2006 und der Gäste-WC´s 2008

Gebäude-Nutzfläche: ca. 450 qm (nur Gasthaus) + Nebengebäude
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 2
Plätze innen: bis ca. 250

Renovierungsbedarf: nein ? der Zustand des Gasthauses ist erstklassig ? selbst Schönheitsreparaturen sind erkennbar nicht notwendig

Zustand u.E. sehr gut
in Betrieb: nein
Die Eigentümer haben altersbedingt 2015 den Betrieb eingestellt

Angeschl. Gastronomie Restaurant
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Möblierung inkl.: komplett inklusive - einschließlich Wohnung
Die Möblierung ? in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!

Bei Voll-Betreb des Gastahuses wurden ca. 4.000 bis 5.000 l Öl p.a. verbraucht

Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
Energiekennwert: 184,47 kWh / m² * a
Gastron. Fläche ca. 280 m²
Übernahmetermin: sofort
Tagungsräume: ja bis 200 Personen
Bodenbelag: Fliesen
Einliegerwohnung: ja
Keller: nein

Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis fix 219.000,00 Euro + Nebenkosten


Unsere Beurteilung:
Inmitten der Golf-und Thermenregion. - sechs wunderschöne Thermen der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten erreichbar ? ein ausbaufähiges Gasthaus in Top-Zustand, inkl. kompletter Möblierung ? Gasträume, Wohnung und Gästezimmer ? zu einem unglaublich niedrigem Angebotspreis!
Die Möblierung ? in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
An der ruhigen Hauptstraße eines kleinen Ortes.
Unsere Beurteilung:

Inmitten der Golf-und Thermenregion. - sechs wunderschöne Thermen der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten erreichbar ? ein ausbaufähiges Gasthaus in Top-Zustand, inkl. kompletter Möblierung ? Gasträume, Wohnung und Gästezimmer ? zu einem unglaublich niedrigem Angebotspreis.

Die Möblierung ? in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!



Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Erschließung: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen
Versorger angeschlossen
Bebaubarkeit: Hinter den Gasthaus sind noch die Nebengebäude der ehemaligen Landwirtschft:diese Hofstelle insgesamt ca. 1.000 qm ist Baugrund zur Erweiterung z.B. einer Hotel-Pension

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Cafe Restaurant, einmalige, hochfrequente Lage am Klopeinersee
= Immobilien =

Cafe Restaurant, einmalige, hochfrequent...

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Anbieter

  • FEPS IMMOBILIEN GMBH
  • Marktstraße 13
  • 9373 Klein St. Paul
  • 06643373204
VIEL PLATZ FÜR VIELE MÖGLICHKEITEN
= Immobilien =

VIEL PLATZ FÜR VIELE MÖGLICHKEITEN

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Anbieter

  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06769433999

Details:

Bei dieser Immobilie ist alles möglich. Bisher als Gastronomie benutzt, bietet dieses Objekt viel Platz für Neues. Man könnte das Erdgeschoss auch umgestalten in Lager, Verkaufsraum, Büros, etc. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 141qm große Wohneinheit.

Weiters könnte man das gesamte Gebäude für Wohnungen umbauen. Die große Grünfläche kann individuell genutzt werden. Ein Paradies für kreative Köpfe, die in sehr guter Lage, direkt an der B138, für Gewerbe und/oder Wohnen jegliche Gestaltungs- Möglichkeiten haben.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr gute Lage für Gewerbe, direkt an der B138
- viele Gestaltung- und Nutzungsmöglichkeiten (Umbau notwendig)
- Mehrfamilienhaus möglich
- genügend Parkplätze
- gut für Bastler oder kreative Köpfe
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
an der B138, in der Nähe der A9 (Auffahrt Klaus)

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Geschäftslokal in Frequenzlage - !! 2 Monate Mietfrei !!
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Geschäftslokal in Frequenzlage - !! 2 Mo...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • BOSS Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 9-10
  • 4050 Traun
  • +436648585218

Details:

Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf, denn die ersten 2 Monate sind MIETZINSFREI!
Einem sofortigen Mietverhältnis steht nichts im Wege.

GESCHÄFT:
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 84,5 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

LAGE:
Zahlreiche weitere Geschäftslokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Passage. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür belaufen sich auf je 79,37 EUR netto p.M.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

PUNKT FÜR PUNKT IHR VORTEIL:
+ 84,5 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 25 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug

KOSTEN UND DAUER:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

FAZIT:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

INTERESSE?
Wir begleiten Sie gerne ? vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

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53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen bei Spitz - Wachau - 1748
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Anbieter

  • Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
  • Mattersdorf 13
  • 9560 Feldkirchen
  • +43 (0)4277 24 76

Details:

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen
bei Spitz - Wachau - 1748


? eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert
? und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert
? sofort zu übernehmen

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie Hof mit 53 ha + 10 ha Wald
Wald
Niederösterreich - NÖ

Landschaft: Wachau
in/bei: Krems a. der Donau

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha
davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm

Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke

Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser- Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden.
Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft.

Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 Min.

Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert.
Es sind keine Flächen verpachtet, so dass eine sofortoge Übernahme ? auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist.

2.-Wohnsitz zulässig ja

Preis pro m²: 2,88 EUR

Kaufpreis fix: 1,823 Mio. Euro + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis.


Die Möblierung ? in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
Erschließung: Dier Hofstelle ist an eine öffentliche Starkstrom-Leitung angeschlossen; für Frischwasser sorgt eine Leitung vom eigenen Brunnen.
Bebaubarkeit: Die abrissreife Hofstelle ist koplett Bauland; im Grundbuch sind weitere Flchen als Bauland ausgewiesen.

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Exklusiver Landsitz ? renovierungsbedürftiges-historisches Herrenhaus - auch als Gewerbeobjekt nutzbar
= Immobilien =

Exklusiver Landsitz ? renovierungsbedürf...

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Anbieter

  • Immovent GmbH
  • Gumpendorfer Straße 67
  • 1060 Wien
  • +43(0)6643447373

Details:

Das im Ortsteil Furthof stehende denkmalgeschützte Herrenhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und gehört neu renoviert. Sie haben daher noch die Möglichkeit, den aus dem 16. Jahrhundert exklusiv stammenden Landsitz nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Das einstöckige Herrenhaus weist einen kastenartigen Bau auf und trägt ein gebrochenes Mansardendach. Seine barocke Vorderfront ist der Bundesstraße zugewendet und ist siebenachsig. Der dreiachsige Mittelteil wird von Lisenen begrenzt, springt aber nicht risalitartig vor. Er ist von einem Dreieckgiebel gekrönt, in dem sich eine Uhr befindet. Über dem Eingangstor ist ein gusseisernen Balkonvorbau angebracht, der auf zwei Säulen ruht. Auf ihn führt eine rundbogige Türe. Die Oberlichte des Portals im Erdgeschoß ist mit einem Schmiedeeisengitter verziert. Die Seitentrakte sind zehnachsig, wobei die Fensterabstände aber nicht symmetrisch angeordnet sind. Am hinteren Zwerchtrakt steht in einer Rundbogennische eine Figur des Hl. Florian vom Anfang des 19. Jahrhunderts. Das Herrenhaus ist derzeit unbewohnt und gehört komplett saniert.

Das Gebäude ist über hakenförmigen Grundriss errichtet. Der zweigeschossige, siebenachsige Haupttrakt erhebt sich straßenseitig über quadratischem Grundriss. Nordöstlich geht er nahtlos in einen schmäleren vier/einachsigen Zwerchtrakt über. Beide Gebäudeteile werden von einem zusammenhängenden Mansarddach mit einer Vielzahl von Gaupenhäuschen, Fledermausgaupen und Schornsteinen überdeckt. Die Fassade wird durch ein einfach profiliertes Dach- und Kordongesims gegliedert. 

RAUMAUFTEILUNG

Im Inneren des Herrenhauses schafft im vorderen Haupttrakt ein in Westost-Richtung verlaufender Mittelflur den Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten. Im hinteren Zwerchtrakt liegt im Süden ein kreuzgratgewölbter Gang, über den die nordseitig gelegenen Räume betreten werden. Der Mittelflur im vorderen Haupttrakt ist tonnengewölbt mit tiefen Kreuzgrateinschnitten. Sämtliche Räume des Erdgeschosses sind gewölbt und weisen Gewölbeformen vom 16. bis zum 18. Jahrhundert auf. Die Räume des Obergeschosses werden über eine in der Südostecke des Haupttraktes situierte gerade und tonnengewölbte Treppe erschlossen. Die Räume des Obergeschosses sind flach gedeckt. Unterhalb des Mittelflurs liegt ein langgestreckter, tonnengewölbter Kellerraum.

Fläche Erdgeschoss: 428,45 m²
Fläche Obergeschoss: 590,13 m²

INFRASTRUKTUR UND LAGEBESCHREIBUNG

Hohenberg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und liegt etwa 40 km südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, im oberen Traisental. In dieser Gemeinde finden sich neben einem Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Musikschule, Freibad, diverser Vereine und einem Post-Partner auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten, welche für den lukullischen Genuss sorgen.

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ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lagerhalle an ausgezeichnetem Standort
= Immobilien =

Lagerhalle an ausgezeichnetem Standort

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Immovent GmbH
  • Gumpendorfer Straße 67
  • 1060 Wien
  • +43(0)66488873054

Details:

LAGER ZU MIETEN! DER STANDORT DES OBJEKTES IST OPTIMAL UND BIETET HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT SOWIE INFRASTRUKTUR!

Es können Nutzflächen zwischen 700 m² und 5.000 m² je nach Bedarf und Vereinbarung angemietet werden. Die Raumhöhe der Lagerhalle beträgt rund 6 Meter.

OPTIMALE LAGE

Das Objekt befindet sich nahe der Triesterstraße, einer großen Hauptverkehrsader bzw. diese stellt die Verbindung zwischen Wien und Vösendorf her. Zahlreiche Dienstleister befinden sich bereits in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind gut (wenige Minuten Fußweg zur Wiener Lokalbahn), ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Vösendorf.

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ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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