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BARRIEREFREIHEIT FÜR IHR UNTERNEHMEN NEUER PREIS
= Immobilien =

BARRIEREFREIHEIT FÜR IHR UNTERNEHMEN NEU...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06767835858

Details:

Ab März könnten Sie diese barrierefreie Büroflächen für ihr Unternehmen nützen. Die vielen Fenster sorgen für genügend Licht.
Eine Küche steht für die Mitarbeiter bereit.
Ein Abstellraum dient als Lager.
Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Barrierefreiheit
- 4 Parkplätze
- eigener Eingang
- Küche vorhanden
- Abstellraum
- Jalousien
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Nähe Kirche mitten im Dorf

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Einwegpaletten
= Verkauf =

Einwegpaletten


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  • Kempel Paletten GmbH & Co. KG
  • Alte Stadt 4
  • 74219 Möckmühl
  • +49 (0) 6298 9373871

Details:

Wir fertigen individuell nach Ihren Wünschen und Vorgaben Paletten in verschiedenen Größen und Maßen. Auf Wunsch werden die Paletten IPPC-behandelt sowie kammergetrocknet.

Wärmebehandlung und Kammertrocknung:

gegen Aufpreis möglich

Europaweite Lieferung möglich

Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen bei Fragen jeglicher Art behilflich zu sein. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit und wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot, individuell auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.

Verkaufsleitung: sales@kempel-paletten.de

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Kantholz und Schnittholz
= Verkauf =

Kantholz und Schnittholz


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Anbieter

  • Kempel Paletten GmbH & Co. KG
  • Alte Stadt 4
  • 74219 Möckmühl
  • +49 (0) 6298 9373871

Details:

Das Kantholz ist geschnittenes Holz, welches durch Sägen mit 4 im rechten Winkel zueinander stehenden Kanten versehen ist. Die Querschnittsfläche steht im rechten Winkel zu diesen Flächen.

Einsatzgebiete: Möbelbau, Fachwerke, Modellbau, Unterkonstruktionen im Innen und Außenbereich usw.

Merkmale:

Wir verkaufen nur frischgesägtes Kantholz und daher nur Neuware
technisch getrocknet
vierseitig gehobelt und geschliffen/nicht geschliffen
Das Kantholz wird aus Massivholz Baumstämmen gefertigt und kann daher naturgemäß vereinzelte Fehlstellen enthalten.

Fichte, Kiefer

weitere Holzarten nach Anfrage

Herkunftsländer: Ukraine, Weißrussland

Unsere Kanthölzer werden individuell gemäß Kundenwünschen in den unterschiedlichsten Querschnitten und Längen gefertigt.

Bearbeitungsarten:

-ungehobelte bzw. sägeraues Kantholz
-gehobeltes Kantholz
-gehobeltes und geschliffenes Kantholz

Wärmebehandlung und Kammertrocknung:

gegen Aufpreis möglich

Selbstverständlich kümmern wir uns um den Transport der Ware und können diese europaweit liefern.

Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen bei Fragen jeglicher Art behilflich zu sein. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit und wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot, individuell auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.

Verkaufsleitung: sales@kempel-paletten.de

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142,90 m² Büro/Ordination im EG!
= Immobilien =

142,90 m² Büro/Ordination im EG!

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  • Heilig Immobilien GmbH
  • Am Südblick 7/ Top 4
  • 3550 Langenlois
  • +43(664)1203237

Details:

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/ eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Verkauf angeboten.

Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s.

Die gesamte Fläche bedarf einer Sanierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich.

Dem Büro/der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde im letzten Jahr saniert.
Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen EUR 18.000,- und EUR 22.000,-.

Die Gesamtbetriebskosten betragen EUR 451,42 und setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten EUR 200,06
Reparaturrücklage EUR 45,00
Heizkosten EUR 78,60
Warmwasser EUR 45,73
Lift EUR 14,29
Ust. EUR 67,74

Kaufpreis: EUR 459.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

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Bienenwelt
= Immobilien =

Bienenwelt

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  • Wertimmobilien Consulting KG
  • Schottenring 16
  • 1010 Wien
  • 0664/1224480

Details:

Ein umweltfreundlicher Investor, sucht landwirtschaftliche Flächen ab 50.000m² 

Diese Flächen sollen Imkern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Die Bepflanzung wird mit Absprache der Imker durchgeführt.

(Obstbäume, Wundklee, Hornklee, Wiesensalbei, Karthäusernelke, Sonnen-Röschen, Acker-Witwenblume, Wiesen-Storchschnabel, Wicken, Heil-Ziest, Flockenblumen-Arten, Gamander-Arten, Skabiosen, Glockenblumen-Arten, Margerite, Habichtskraut, Bibernelle, Oregano, Blutweiderich, Blutwurz, Fieberklee, Rotklee, Wiesenpippau, Wiesen-Bocksbart, Rauher Löwenzahn, Ferkelkraut)

Es wird nur max. 2x geschnitten,

Wenn Sie jemanden kennen, der für dieses Projekt Flächen zum Verkaufen hat, kontaktieren Sie mich bitte.

Insgesamt stehen finanzielle Mittel in der Höhe von 5 Millionen Euro zur Verfügung.

Flächen werden nur in Österreich angekauft.

Wolfgang Glaser
0664/12 24 48 0

https://youtu.be/HMHRvgXl94k [https://youtu.be/HMHRvgXl94k]

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** -15% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial! *PREISREDUKTION*
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** -15% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Alt...

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  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • +436644621412

Details:

*** -15% RABATT AUF DIE PROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, CA. 160M² große 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

*** TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIEßLICH VIA E-MAIL-ANFRAGE ***

RAUMAUFTEILUNG:

 ca. 160m²

* Vorraum
* getrenntes WC
* Badezimmer mit Wanne
* Küche (hofseitig)
* Zimmer (hofseitig)
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette)

(siehe Bestandsplan)

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem GEBRAUCHTEN ABER GUTEN ZUSTAND. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt. 

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im ERSTEN STOCK eines GEPFLEGTEN ALTBAUS mit gegliederter FASSADE. Die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist sehr gut gefüllt (EUR 122.809,05) und es gibt einen Personenaufzug.

LAGE: 

Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus. 

DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR!

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 STATION NUßDORFER STR SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 599.000.-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

EJ@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Nussdorfer Straße

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Großer Gasthof mit vielen Möglichkeiten!
= Immobilien =

Großer Gasthof mit vielen Möglichkeiten!

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  • z-Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 5
  • 7400 Oberwart
  • 06641155015

Details:

Lockenhaus: Bestens eingeführter Gasthof im Zentrum mit Bar, Café mit Wintergarten (40 Plätze) und großem Speisesaal (120 Plätze, teilbar) für Veranstaltungen jeglicher Art. Asphaltierter Parkplatz und Gastgarten mit Terrasse ebenfalls vorhanden. Im 1.OG befindet sich der große Privatbereich (160m²) und im 2.OG 6 Doppelzimmer. (Dieses Haus ist für gute Küche und viel Gastlichkeit bestens bekannt) Durch die Komplettausstattung ist ein Weiterbetrieb sofort möglich. Perfekt geeignet auch zum Umbau in ein Wohnungsprojekt, Zimmervermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung!

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Exklusives Gastronomieobjekt mit Disco in Kroatien (Nähe Koprivnica)
= Immobilien =

Exklusives Gastronomieobjekt mit Disco i...

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  • Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Dr. Liebleitner-Gasse 8
  • 2752 Wöllersdorf
  • 00436648410700

Details:

Achtung! Dieses Gastronomieobjekt mit Disco befindet sich in Kroatien (Nähe Koprivnica)
Auf diesem 3.950 m² großem Grundstück befinden sich mehrere Objekte für Wohn- und Business Zwecke (Wohnhaus, Disco, Gastronomie) mit einer Nutzfläche von ca. 1.350 m².
Die großzügigen und extravaganten Räumlichkeiten dieser Liegenschaft bestechen durch hohes Ausstattungsniveau. Die farbenprächtige Gestaltung der Räume ergeben ein ganz besonderes Disco- und Partyflair.
1) Wohnhaus, EG und OG ca. 345 m2 Nutzfläche
2) Disco und Club ca. 195 m2 Nutzfläche
3) Fitnessraum und Lager ca. 225 m2 Nutzfläche
4) Swimmingpool mit Terrasse ca. 285 m2 Nutzfläche
5) Pavillon Disco ca. 170 m2 Nutzfläche
6) Kellerstöckl-Gartenhaus ca. 60 m2 Nutzfläche
7) Pizzeria, Vogelpavillon, div. ca. 70 m2 Nutzfläche
Der Schätzwert lt. Gutachten des Bausachverständigen beträgt ca. EUR 603.000,--
Verkaufspreis: EUR 380.000,--
Weitere Details wie z.B. Schätzgutachten, ausführliches Expose, Fotos usw.
auf Anfrage an.
Optional kann zusätzlich zu diesem Gastronomieobjekt ein Wohn- und Beherbergungsbetrieb (ca. 10 Zimmer, Parkplatz für ca. 70 PKWs) dazu gekauft werden. Preis auf Anfrage!
gesetzl. Maklerprovision: 3 % zuzgl. 20 % USt
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Josef Haas, dipl. IM
Geschäftsführer
Tel. 0664 8410 700
E-Mail: josef.haas@immo-company.at 
 

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2201 HAGENBRUNN - NUR NOCH 3.000 m²  LAGERFLÄCHE/ FREIFLÄCHE ZUR VERFÜGUNG
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  • equilibria Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • +43 (0)1 236 82 19

Details:

Zur langfristigen Vermietung kommt ab 2018 eine Lagerfläche im Industriegebiet Hagenbrunn.

Die Mietfläche ist teilbar.

Der Mietpreis beträgt pro m² EUR 1,- netto.

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nachbarschaft zum G3 Einkaufzentrum, logistisch perfekt angeschlossen an die S1/A5. 
Die Vermietung beginnt nach Absprache.
Bei der Größe der Mietflächen und den Aufteilungsmöglichkeiten wäre bei Interesse eine Besichtigung zu empfehlen, welche wir gerne telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19-34  oder per E-Mail office@equilibria.at koordinieren.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Industriegebiet Hagenbrunn, G3 Einkaufzentrum

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Grundstück, Baumgarten Versteigerungsobjekt
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  • DATEN INFO SERVICE Eibl GmbH
  • keine Angabe vorhanden
  • 1100 Wien
  • 0043(0)316-819331/0043(0)316-819331

Details:

Landwirtschaftsfläche, derzeitige Nutzung als Marillengarten

Schätzwert: 6.035,38 EUR
Geringstes Gebot: 4.526,54 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.

Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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+ Land- und Forstwirtschaftsflächen +
= Immobilien =

+ Land- und Forstwirtschaftsflächen +

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  • DATEN INFO SERVICE Eibl GmbH
  • keine Angabe vorhanden
  • 1100 Wien
  • 0043(0)316-819331/0043(0)316-819331

Details:

Land- und Forstwirtschaftsflächen

Verkehrswert: 172.000 EUR

Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.

Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.

Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.

Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse !!
= Immobilien =

Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse...

Miete/Pacht
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  • Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Dr. Liebleitner-Gasse 8
  • 2752 Wöllersdorf
  • 004369918410035

Details:

Zu vermieten gelangt ein gut situierter Handy-Shop in Brigittenau.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial.
Das Lokal ist derzeit Umsatz machend und hat fixe Stammkunden.
Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zur Straßen-Bahn-Station 2/31/33, andererseits die hohe Anzahl der Bewohner in der Umgebung.
Auch die U-Bahnstation Dresdnerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die großen, straßenseitigen Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 78 m².
Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten 1170EUR.
Ablöse: EUR 35.000,-- verhandelbar
Kaution: 3 BMM
Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA
Maklerhonorar:
3 BMM+ 20 % Ust.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Cihad Erdem
Immobilienberater
Tel: +43 69918410035
E-Mail: c.erdem@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
Super Lage, Fixe Stammkunden.

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TOP-Gelegenheit ! Idylisches Gasthaus in Obernberg a.Inn mit Badbuffet !
= Immobilien =

TOP-Gelegenheit ! Idylisches Gasthaus in...

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  • ART-Real Estate
  • Josef-Mayburger-Kai 92
  • 5020 Salzburg
  • +43676846629205

Details:

Dieses Gasthaus (ca.180 m²) bietet viele Vorteile um sich selbständig zu machen. Ein Badbuffet dass direkt an das Freibad angrenzt, ermöglicht in den Sommermonaten eine zusätzliche Einnahmequelle. Im  Obergeschoß sind zwei (derzeit vermietete ) Wohnungen mit je ca. 70 m² vorhanden. Ein gemütlicher Gastgarten lädt seine Gäste des vorbeiführenden Rad und Wanderweg (Innradweg)  zum Entspannen ein. Der große Parkplatz bietet genügend Platz für Gäste mit PKW und Motorrad .

Das Gasthaus kann auch gepachtet werden !
Das Gasthaus liegt mit Innblick am Rande von Obernberg an der österreich-deutschen Grenze. Obernberg hat eine sehr gute Infrastruktur und ist mitten in der Thermenregion Geinberg - Bad Füssing. Verkehrsverbindungen nach Ried i. Innkreis, Schärding, Braunau, Wels, Linz, Passau usw. sind durch gutausgebauter Straßen leicht erreichbar.

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AM TUCHLAUBEN - CITY-BÜRO ZU MIETEN, 203 m² - AUCH INDIVIDUELL WENIGER - SOWIE MITSPRACHE BEI DER AUSSTATTUNG, PREISAUSKUNFT BITTE AUF ANFRAGE
= Immobilien =

AM TUCHLAUBEN - CITY-BÜRO ZU MIETEN, 203...

Miete/Pacht
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  • equilibria Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • +43(0)06763505425

Details:

Sie sind auf der Suche nach einem Büro und Sie schätzen die exklusive, zentrale Lage im 1. Bezirk?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!

Zur Vermietung gelangen 203 m² Bürofläche im 2. Liftstock.

Da das Objekt noch im Rohbau ist, besteht die Möglichkeit zur Mitsprache betreffend der Ausstattung (Strom- und CAT-6 Verkabelung) sowie den Einbau der Nasszellen und der Küche.
_(Bei den Fotos der Küche und den Nasszellen handelt es sich um Symbolfotos)_

IHRE BEVORZUGTE LAGE:
Goldenes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. MEHR CITY-LAGE GEHT NICHT!

PREISINFORMATION:
Preisauskunft bitte auf Anfrage

INTERESSE?
Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219-34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at gerne zur Verfügung.

WIR ERLAUBEN UNS AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HINZUWEISEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kohlmarkt; Graben; U1; U3

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AUSBAUFÄHIGES ANLAGEOBJEKT IN ORTSNÄHE
= Immobilien =

AUSBAUFÄHIGES ANLAGEOBJEKT IN ORTSNÄHE

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  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06644127291

Details:

Die zentrale Lage im Herzen von Kirchberg bietet viele Möglichkeiten für dieses Objekt. Hier können sie sich ein kleines Zinshaus aufbauen, es als Mehrparteien-Haus ausbauen oder eine Wohnanlage verwirklichen.

Die Anlage wurde als Pension geführt und besteht aus einer großen Wohneinheit im Erdgeschoss und 10 Fremdenzimmer, aufgeteilt im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon jedes mit Bad. Das Haus ist voll unterkellert mit Lagerraum, 2 Garagen. und Parkplätzen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- im Herzen von Kirchberg
- hohe Bebauungsdichte bis 1,2 im Kerngebiet
- voll ausbaubar
- voll unterkellert
- 430m² Wohnfläche /570m² Nutzfläche
- Parkplätze
- Aussichtslage
- und, und, und...

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Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
im schönen Kirchberg an der Raab im Kerngebiet mit Aussicht

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LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 60m² in der Schuhfabrik
= Immobilien =

LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 60...

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  • Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
  • Göttweihergasse 1/1
  • 1010 Wien
  • +436643041607

Details:

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ?Wien? für die Monarchie produziert wurde ? und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien ? Kein Grundriss ist unmöglich ? Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren.

Die beiden Gartentrakte ? absolut ruhig gelegen ? waren die eigentlichen Fabriksgebäude ? das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre.

Loftbüros:

* Barrierefreier Zugang ? je ein Lift pro Stiege
* Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer
* Klimaanalge vorbereitet
* Atelierfenster ? 3 fach Glas Wärmewert 0,6
* Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional)

Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension ? bis zu 4 Meter Raumhöhe ? wurden nun wieder zum Leben erweckt ? die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren ? auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen ? die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst ? das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze ? keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit
gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen ? die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten ? der sich über den Fabriksgebäuden befindet und ? vom Wohnzimmer ? direkt begangen werden kann ? dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst.

Bewohner ?der Schuhfabrik? sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen ? vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden ? es stehen noch LOFT Wohnungen und Altbauwohnungen zum Kauf zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.

 

Es besteht die Möglichkeit entweder ein 15m² Zimmer und eine 13m² Terrasse (Aufpreis EUR 94.000.- oder EUR 67.000 ohne Terrasse) , oder zwei Zimmer (15m² und 13m²) inklusive einer Säule und einer 13m² großen Terrasse um EUR 153.000.- zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis hinzuzufügen.

 

Gestalten Sie ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Die angegebenen Preise verstehen sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden. 

WWW.DIESCHUHFABRIK.AT

 

 

?AUF GRUND DER NEUEN EU-RICHTLINIEN ZUM FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ BITTEN WIR UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN SEIT 13. JUNI 2014 DIE OBJEKT-UNTERLAGEN ERST NACH IHRER BESTÄTIGUNG, DASS SIE UNSER TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN, ZUSENDEN KÖNNEN. BEVOR SIE DIE UNTERLAGEN ZUGESENDET BEKOMMEN, ERHALTEN SIE EINE MAIL IN DER SIE DIESE BEIDEN PUNKTE BESTÄTIGEN MÜSSEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERTRAUEN!?

SOLLTEN SIE NICHT FÜNDIG GEWORDEN SEIN FREUEN WIR UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER WEBSITE WWW.AKKADIA.AT. [http://www.akkadia.at] DORT STEHEN VIELE WEITERE IMMOBILEN ZU IHRER AUSWAHL.

 

 
Meidling als Bezirk hat in den letzten Jahren einen ungeheueren Aufschwung erlebt; die starke Bautätigkeit in der Umgebung und natürlich die perfekte Infrastruktur sind ein Zeichen dafür. Das ?Grätzl? rund um die Schuhfabrik ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen ? südlich ausgerichteten ? Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv.
Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue ?In-Gegend? mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig zu erreichen. Direkt bei ?der Schuhfabrik? verläuft der Radweg in die Stadt ? so ist der Naschmarkt auch nur 5 Min per Rad erreichbar. Highlight ist natürlich der nahegelgene Schönbrunner Schloßpark ? dort wo in der Monarchie die Produkte aus ?der Schuhfabrik? geliefert wurden, gehen sie heute joggen, zum Baden ins Schönbrunnerbad oder einfach nur zum ?relaxen? in den Schloßpark.

Besonders von Vorteil ist die Lage zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050; sowie der U6 Station Lägenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? die perfekte
Anbindung an das öffentliche Netz dar. Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Ein besonderer Umstand ist die Nähe zum Bahnhof Meidling (bzw. auch zum neuen Hauptbahnhof) ? sämtliche regionale
und internationale Züge halten hier. Wenn man dennoch ?Raus aus der Stadt? möchte: In unmittelbarer Nähe liegen die wichtigsten Ausfahrten Wiens. Ein schneller Anschluss an die West.- und Südautobahn. Über die Süd-Ost Tangente gelangt man schnell in Richtung Norden bzw. Osten. Für die Strecke nach Wien Schwechat sind durchschnittlich 25 Minuten zu planen.

? U4/U6 Längenfeldgasse ? Straßenbahn 6 & 18 ? Bus 12A

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!!!Anleger aufgepasst- unbefristet vermieteter Kindergarten mit 6,5 % Rendite!!!
= Immobilien =

!!!Anleger aufgepasst- unbefristet vermi...

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Anbieter

  • Immobilias Realitäten e.U.
  • Gemeindeaugasse 25/2/5
  • 1220 Wien
  • +43(0)664/1049161

Details:

Jahres ertrag Netto 8.705,-EUR

FÜR ALLE WEITEREN FRAGEN UND EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG:

Borslav Luzija
T: 0664 104 91 61
E: BORISLAV.LUZIJA@IMMOBILIAS.AT

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND  TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUCH NUR IN DIESEM FALLE AUSKÜNFTE ÜBER OBJEKTUNTERLAGEN UND DIE GENAUEN LIEGENSCHAFTSADRESSE GEBEN DÜRFEN.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
zwischen zwei U Bahn Stationen - U4 Friedensbrücke & U6 Jägrstrasse

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EUM - Souterrain: Lagerfläche im Eigentum
= Immobilien =

EUM - Souterrain: Lagerfläche im Eigentu...

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Anbieter

  • EUM Makler GmbH
  • Tivoligasse 39/10
  • 1120 Wien
  • +436766461289

Details:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 M2 GROßE LAGERFLÄCHE in guter Lage in 1020 Wien!
Das Lager befindet sich im SOUTERRAIN und verfügt über einen STRAßENSEITIGEN ZUGANG!

Die Liegenschaft befindet sich in der DARWINGASSE, in mittlerweile einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses beliebte ?Grätzel? besticht sowohl durch die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch zu den Naturerholungsgebieten Prater und Donauinsel. 
Das wunderschöne JAHRHUNDERTWENDEHAUS wurde einer UMFASSENDEN GENERALSANIERUNG unterzogen. Ein Personenlift wurde eingebaut und sämtliche Steigleitungen erneuert. Die Keller-, Fassaden- und Stiegenhaus-Sanierung runden die Revitalisierung des 4-stöckigen Hauses ab.

INFRASTRUKTUR:

Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterstern steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso gibt es eine VIELZAHL an EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. 
Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!
 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasser
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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasse...

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Anbieter

  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

In bekannter und gefragter Lage, der wohl wichtigster Mühlwasserpromenade, umgeben von Wohnobjekten, befinden sich dieses GRUNDSTÜCK MIT 33 133M² .

DAS GRUNDSTÜCK IST ENTWEDER ALS GANZES ZU ERWERBEN ODER KANN IN ZWEI ETWA GLEICH GROßE PARZELLEN (2 X 16 566M²) GETEILT WERDEN.

Das Grundstück wird nicht als Ackerland genutzt. Es ist eine ungenutzte Grünfläche.

Eine interessante Investition für Bauträger oder Anleger, da die Gegend aufgrund zukünftiger Wohnbedürfnisse und Attraktive Lage, für eine möglich Umwidmung geeignet ist.

FLÄCHENWDMUNGS- UND BEBAUUNGUSPLAN:

* SWW - Wald und Wiesengürtel

* L - Landwirtsschaftliche Nutzung

* BB3- Auf den mit BB3 bezeichneten Grundflächen ist die Errichtung von landwirtschaftlichen Nutzbauten nicht zulässig.

FÜR WEITERE DETAILS BITTEN WIR UM IHRE ANFRAGE.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

 
Mühlwasser

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LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210 WIEN
= Immobilien =

LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210...

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Anbieter

  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

SEHR SCHÖNE SONNIGE EBENE GRUNDSTÜCK, DERZEIT LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK,

BEI UMWIDMUNG EIN GEWINN 

FÜR BAUTRÄGER UND ANLEGER 

PREIS : 1.350.000.-EUR

 

FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !

BITTE BEACHTEN SIE DIE NEUE EU-RICHTLINIE: VRUG _VERBRAUCHER-RICHTLINIE_-_UMSETZUNGSGESETZ_ (SEIT 13.6.2014) SOWIE FERNABSATZ-UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ!

SOFORTIGE BESICHTIGUNGEN SIND NUR DANN MÖGLICH, WENN SIE EINE ANFRAGE SENDEN UND IM GESENDETEN EXPOSE DIE OBIGEN RICHTLINIEN AKZEPTIERT HABEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

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Fachmarkt im Burgenland
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Fachmarkt im Burgenland

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Anbieter

  • ERA Dr. Gradwohl Immobilienservice
  • Plabutscher Straße 63/1/20-1
  • 8051 Graz
  • 0043664/2118370

Details:

Fachmarkt im Burgenland !

Dieser Fachmarkt befindet sich in Kohfidisch und besteht aus:

* 2 Geschäftslokalen

65 m2 dzt. vermietet

176 m2 dzt. nicht vermietet

* Cafe dzt. nicht vermietet
Kaufpreis: EUR 150 000.- netto
Gerne stehe ich Ihnen weiteren Informationen zur Verfügung.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 111,00

Gewerbegebiet

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Tiefgaragenplatz im Neubauobjekt - Beim AKH
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Tiefgaragenplatz im Neubauobjekt - Beim ...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Bieber Immobilien GmbH
  • Barmhartstalweg 13
  • 2344 Maria Enzersdorf
  • +4369915111959

Details:

In einem soeben fertig gestellten Neubau, befindet sich dieser   Tiefgaragenplatz im 1. Untergeschoss.

Optimal für ein Liebhaberfahrzeug oder als Parkmöglichkeit für   Geschäftsleute oder Ärzte, die im AKH oder den umliegenden Privatkliniken beschäftigt sind.

Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 125,00 EUR (inkl. Betriebskosten)

Umsatzsteuer: 25,00 EUR

Gesamtmiete: 150,00 EUR

Kaution: 450,00 EUR

FA-Vergebührung: 54,00 EUR

Provision: 450,00 EUR inkl. 20% USt.

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BASTLERHIT MIT POTENZIAL
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BASTLERHIT MIT POTENZIAL

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Anbieter

  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06642477724

Details:

Auf 1.000qm Grund steht dieser, etwas in die Jahre gekommener Bauernhof. Das Erdgeschoß ist ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet worden und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Das Obergeschoß wurde später aufgesetzt. Auch der Hof kann nach seiner Renovierung zu einem echten Schmuckstück werden.

Im Untergeschoß befinden sich neben zwei großen Zimmern eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Das OG weist weitere vier große Zimmer auf. Die angebauten Wirtschaftsgebäude, Stallung und Scheune sind nach den damaligen Bedürfnissen gebaut worden und noch gut in Schuss. Der Hof ist ideal für Selbstversorger.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Zimmer
- Stallungen und Scheune
- Wirtschaftsgebäude
- Erdkeller & Gewölbe mit Sichtmauerwerk
- riesen Potenzial zum Renovieren & Umbauen
- Viehhaltung möglich
- uneinsichtig
- Ruhelage
- Aussicht auf Bernstein, Badeteich
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Ruhelage, Thermenregon Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar

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3755 - Ecklokal in attraktiver Lage
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3755 - Ecklokal in attraktiver Lage

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  • Birnleitner Immobilien GmbH
  • Castellezgasse 36-38/5
  • 1020 Wien
  • +43 (0)1 212 25 50

Details:

Geschäftslokal in attraktiver Lage.
Im 15. Bezirk, unweit von Hütteldorfer Straße, der Sporthalle Fünfhaus und der Wiener Stadthalle, liegt dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal.
Das Ecklokal verfügt über einen 20m² großen Geschäftsraum. Im hinteren, derzeit abgetrennten Teil, gelangt man über eine Treppe in das darüberliegende ca. 18m² Zwischengeschoß. Ein Gang-WC ist dem Geschäftslokal im Eigentum zugeteilt.
Mit Ausnahme Gastronomie bietet es für jeden Geschäftszweig eine gute Möglichkeit.

Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, Straßenbahn 9, 49, U3 Schweglergasse (400m), U6 Burggasse/Stadthalle (650m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 132m² in der Schuhfabrik
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LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 13...

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  • Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
  • Göttweihergasse 1/1
  • 1010 Wien
  • +436643041607

Details:

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ?Wien? für die Monarchie produziert wurde ? und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien ? Kein Grundriss ist unmöglich ? Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren.

Die beiden Gartentrakte ? absolut ruhig gelegen ? waren die eigentlichen Fabriksgebäude ? das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre.

Loftbüros:

* Barrierefreier Zugang ? je ein Lift pro Stiege
* Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer
* Klimaanalge vorbereitet
* Atelierfenster ? 3 fach Glas Wärmewert 0,6
* Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional)

Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension ? bis zu 4 Meter Raumhöhe ? wurden nun wieder zum Leben erweckt ? die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren ? auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen ? die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst ? das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze ? keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit
gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen ? die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten ? der sich über den Fabriksgebäuden befindet und ? vom Wohnzimmer ? direkt begangen werden kann ? dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst.

Bewohner ?der Schuhfabrik? sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen ? vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden ? es stehen noch LOFT Wohnungen und Altbauwohnungen zum Kauf zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.

 

Gestalten Sie ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden. 

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?AUF GRUND DER NEUEN EU-RICHTLINIEN ZUM FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ BITTEN WIR UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN SEIT 13. JUNI 2014 DIE OBJEKT-UNTERLAGEN ERST NACH IHRER BESTÄTIGUNG, DASS SIE UNSER TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN, ZUSENDEN KÖNNEN. BEVOR SIE DIE UNTERLAGEN ZUGESENDET BEKOMMEN, ERHALTEN SIE EINE MAIL IN DER SIE DIESE BEIDEN PUNKTE BESTÄTIGEN MÜSSEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERTRAUEN!?

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Meidling als Bezirk hat in den letzten Jahren einen ungeheueren Aufschwung erlebt; die starke Bautätigkeit in der Umgebung und natürlich die perfekte Infrastruktur sind ein Zeichen dafür. Das ?Grätzl? rund um die Schuhfabrik ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen ? südlich ausgerichteten ? Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv.
Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue ?In-Gegend? mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig zu erreichen. Direkt bei ?der Schuhfabrik? verläuft der Radweg in die Stadt ? so ist der Naschmarkt auch nur 5 Min per Rad erreichbar. Highlight ist natürlich der nahegelgene Schönbrunner Schloßpark ? dort wo in der Monarchie die Produkte aus ?der Schuhfabrik? geliefert wurden, gehen sie heute joggen, zum Baden ins Schönbrunnerbad oder einfach nur zum ?relaxen? in den Schloßpark.

Besonders von Vorteil ist die Lage zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050; sowie der U6 Station Lägenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? die perfekte
Anbindung an das öffentliche Netz dar. Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Ein besonderer Umstand ist die Nähe zum Bahnhof Meidling (bzw. auch zum neuen Hauptbahnhof) ? sämtliche regionale
und internationale Züge halten hier. Wenn man dennoch ?Raus aus der Stadt? möchte: In unmittelbarer Nähe liegen die wichtigsten Ausfahrten Wiens. Ein schneller Anschluss an die West.- und Südautobahn. Über die Süd-Ost Tangente gelangt man schnell in Richtung Norden bzw. Osten. Für die Strecke nach Wien Schwechat sind durchschnittlich 25 Minuten zu planen.

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