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ZENTRAL AM MARKTPLATZ
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ZENTRAL AM MARKTPLATZ

Miete/Pacht
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  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06764174988

Details:

Für das traditionelle Gasthaus mit insgesamt 140 Sitzplätzen am Sarleinsbacher Marktplatz wird ab November 2018 ein neuer Nachfolger gesucht, da die jetzige Pächterin in ihren wohlverdienten Ruhestand geht.
Bis 2014 wurde es von den Eigentümern über Jahrzehnte selbst geführt.
Durch die zentrale Lage ist man bei allen öffentlichen Veranstaltungen, zum Beispiel dem Marktfest, dem traditionellen Leonhardiritt, diversen Brauchtumsveranstaltungen und vielem mehr immer präsent und kann so als Gastwirt/in mitwirken.
Des Weiteren bietet sich als zusätzliche Option die Nutzung und Bewirtung des Badebuffets im Naturbad Sarleinsbach in der Sommersaison.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr zentral, hohe Frequenz durch Kundennähe
- zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Küche ist voll ausgestattet, Bartheke ist bereits vorhanden und alle Räume sind möbliert
- keine Brauereibindung
- das Gasthaus kann auch zusammen mit dem angrenzenden Veranstaltungssaal (weitere 250 Plätze) gemietet werden
- Nutzung von privaten Räumlichkeiten, wie Schlafzimmer, Bad, Büro, ect. im OG
- und, und, und......

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
direkt am Sarleinsbacher Marktplatz

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Bienenwelt
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Bienenwelt

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  • Wertimmobilien Consulting KG
  • Schottenring 16
  • 1010 Wien
  • 0664/1224480

Details:

Ein umweltfreundlicher Investor, sucht landwirtschaftliche Flächen ab 50.000m² 

Diese Flächen sollen Imkern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Die Bepflanzung wird mit Absprache der Imker durchgeführt.

(Obstbäume, Wundklee, Hornklee, Wiesensalbei, Karthäusernelke, Sonnen-Röschen, Acker-Witwenblume, Wiesen-Storchschnabel, Wicken, Heil-Ziest, Flockenblumen-Arten, Gamander-Arten, Skabiosen, Glockenblumen-Arten, Margerite, Habichtskraut, Bibernelle, Oregano, Blutweiderich, Blutwurz, Fieberklee, Rotklee, Wiesenpippau, Wiesen-Bocksbart, Rauher Löwenzahn, Ferkelkraut)

Es wird nur max. 2x geschnitten,

Wenn Sie jemanden kennen, der für dieses Projekt Flächen zum Verkaufen hat, kontaktieren Sie mich bitte.

Insgesamt stehen finanzielle Mittel in der Höhe von 5 Millionen Euro zur Verfügung.

Flächen werden nur in Österreich angekauft.

Wolfgang Glaser
0664/12 24 48 0

https://youtu.be/HMHRvgXl94k [https://youtu.be/HMHRvgXl94k]

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Gastronomen, Anleger und Bauträger aufgepasst!
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Gastronomen, Anleger und Bauträger aufge...

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  • z-Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 5
  • 7400 Oberwart
  • 06641155015

Details:

Lockenhaus: Bestens eingeführter Gasthof im Zentrum mit Bar, Café mit Wintergarten (40 Plätze) und großem Speisesaal (120 Plätze, teilbar) für Veranstaltungen jeglicher Art. Asphaltierter Parkplatz und Gastgarten mit Terrasse ebenfalls vorhanden. Im 1.OG befindet sich der große Privatbereich (160m²) und im 2.OG 6 Doppelzimmer. (Dieses Haus ist für gute Küche und viel Gastlichkeit bestens bekannt) Durch die Komplettausstattung ist ein Weiterbetrieb sofort möglich. Perfekt geeignet auch zum Umbau in ein Wohnungsprojekt, Zimmervermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung!

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Studio/Geschäft/Büro/Ordination - Eigentum
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Studio/Geschäft/Büro/Ordination - Eigent...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

Schönes Eckbüro, Kanzlei, auch als Ordination geeignet, im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und grossen Glasfronten, 110m², 3 Räume, Einbauküche, WC, moderne Ausstattung, Parkett und Gasetagenheizung, flexible Raumteilung, 2 Kellerräume, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Betriebskosten: EUR 220,-

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. DieInformationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Brunnenmarkt

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- EHEMALIGE BÜROGEBÄUDE MIT POTENZIAL nähe SÜDAUTOBAHN
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- EHEMALIGE BÜROGEBÄUDE MIT POTENZIAL nä...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

 

DAS OBJEKT IST 16 KM VON WIENER NEUSTADT  

GESAMTFLÄCHE 5800 M² WELCHE ZU GANZE BEBAUEN DARF!

BK I-II-III

EHEMALIGE BÜROGEBÄUDE

ERLAUBT SIND TÄTIGKEITEN WELCHER KEINE ÜBERMÄßIGE LÄRM ODER GERUCHSBELÄSTIGUNG VERURSACHEN,

Bank,Logistik, Call Center, Büros, Handel, Lager, Versand, Lebensmittel,Steuerberatungskanzlei,Fitnesscenter,

CA 6000 M² OBJEKT MIT NEUE FASSADE UND FENSTER,

PRO GESCHOß 600M²

ALT,CA 2000 M² OBJEKT AUF 3 EBENEN - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

PRO EBENE 670 M²

 

MIT STRASSEN,PARKPLÄTZEN UND GARTEN

 

JETZT    1.100.000.-EUR

-----------------------------------------------------

 

FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !

BITTE BEACHTEN SIE DIE NEUE EU-RICHTLINIE: VRUG _Verbraucher-Richtlinie_-_Umsetzungsgesetz_ (SEIT 13.6.2014) SOWIE FERNABSATZ-UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ!

SOFORTIGE BESICHTIGUNGEN SIND NUR DANN MÖGLICH, WENN SIE EINE ANFRAGE SENDEN UND IM GESENDETEN EXPOSE DIE OBIGEN RICHTLINIEN AKZEPTIERT HABEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
NÄHE BAHNHOF

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Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse !!
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Brigittenau: Geschäftslokal gegen Ablöse...

Miete/Pacht
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  • Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
  • Dr. Liebleitner-Gasse 8
  • 2752 Wöllersdorf
  • 004369918410035

Details:

Zu vermieten gelangt ein gut situierter Handy-Shop in Brigittenau.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial.
Das Lokal ist derzeit Umsatz machend und hat fixe Stammkunden.
Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zur Straßen-Bahn-Station 2/31/33, andererseits die hohe Anzahl der Bewohner in der Umgebung.
Auch die U-Bahnstation Dresdnerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die großen, straßenseitigen Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 78 m².
Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten 1170EUR.
Ablöse: EUR 35.000,-- verhandelbar
Kaution: 3 BMM
Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA
Maklerhonorar:
3 BMM+ 20 % Ust.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Cihad Erdem
Immobilienberater
Tel: +43 69918410035
E-Mail: c.erdem@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
Super Lage, Fixe Stammkunden.

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TOP-Gelegenheit ! Idylisches Gasthaus in Obernberg a.Inn mit Badbuffet !
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TOP-Gelegenheit ! Idylisches Gasthaus in...

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  • ART-Real Estate
  • Josef-Mayburger-Kai 92
  • 5020 Salzburg
  • +43676846629205

Details:

Dieses Gasthaus (ca.180 m²) bietet viele Vorteile um sich selbständig zu machen. Ein Badbuffet dass direkt an das Freibad angrenzt, ermöglicht in den Sommermonaten eine zusätzliche Einnahmequelle. Im  Obergeschoß sind zwei (derzeit vermietete ) Wohnungen mit je ca. 70 m² vorhanden. Ein gemütlicher Gastgarten lädt seine Gäste des vorbeiführenden Rad und Wanderweg (Innradweg)  zum Entspannen ein. Der große Parkplatz bietet genügend Platz für Gäste mit PKW und Motorrad .

Das Gasthaus kann auch gepachtet werden !
Das Gasthaus liegt mit Innblick am Rande von Obernberg an der österreich-deutschen Grenze. Obernberg hat eine sehr gute Infrastruktur und ist mitten in der Thermenregion Geinberg - Bad Füssing. Verkehrsverbindungen nach Ried i. Innkreis, Schärding, Braunau, Wels, Linz, Passau usw. sind durch gutausgebauter Straßen leicht erreichbar.

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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasser
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Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwasse...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

In bekannter und gefragter Lage,  der wohl wichtigster Mühlwasserpromenade, umgeben von Wohnobjekten, befinden sich dieses GRUNDSTÜCK MIT 33 133M² .

Das Grundstück ist entweder als Ganzes zu erwerben oder kann in zwei etwa gleich große Parzellen geteilt werden.

Das Grundstück wird nicht als Ackerland genutzt. Es ist eine ungenutzte Grünfläche.

EINE INTERESSANTE INVESTITION FÜR BAUTRÄGER ODER ANLEGER, DA DIE GEGEND AUFGRUND ZUKÜNFTIGER WOHNBEDÜRFNISSE UND ATTRAKTIVE LAGE, FÜR EINE MÖGLICH UMWIDMUNG GEEIGNET IST.

FLÄCHENWDMUNGS- UND BEBAUUNGUSPLAN:

* SWW - Wald und Wiesengürtel

* L - Landwirtsschaftliche Nutzung

 LANDW(10): LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE GRUNDFLÄCHEN (ÄCKER, WIESEN ODER WEIDEN)

Landw(20): landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Dauerkulturanlagen oder Erwerbsgärten)

* BB3- Auf den mit BB3bezeichneten Grundflächen ist die Errichtung von landwirtschaftlichen Nutzbauten nicht zulässig.

FÜR WEITERE DETAILS BITTEN WIR UM IHRE ANFRAGE.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

 
Mühlwasser

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LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210 WIEN
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LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK - in 1210...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

DERZEIT LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK,

 

BEI UMWIDMUNG EIN GEWINN ?

 

FÜR BAUTRÄGER UND ANLEGER ?

 

SEHR SCHÖNE SONNIGE EBENE GRUNDSTÜCK,

 

PREIS : 1.350.000.-EUR

 

FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !

BITTE BEACHTEN SIE DIE NEUE EU-RICHTLINIE: VRUG _Verbraucher-Richtlinie_-_Umsetzungsgesetz_ (SEIT 13.6.2014) SOWIE FERNABSATZ-UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ!

SOFORTIGE BESICHTIGUNGEN SIND NUR DANN MÖGLICH, WENN SIE EINE ANFRAGE SENDEN UND IM GESENDETEN EXPOSE DIE OBIGEN RICHTLINIEN AKZEPTIERT HABEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

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Grundstück als  Wertanlage Nähe Mühlwasser
= Immobilien =

Grundstück als Wertanlage Nähe Mühlwass...

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  • Immo Stabil OG
  • Schwendergasse 57/2
  • 1150 Wien
  • +4366488511497

Details:

In bekannter und gefragter Lage,  der wohl wichtigster Mühlwasserpromenade, umgeben von Wohnobjekten, befinden sich dieses GRUNDSTÜCK MIT 18 500M² .

EINE INTERESSANTE INVESTITION FÜR BAUTRÄGER ODER ANLEGER, DA DIE GEGEND AUFGRUND ZUKÜNFTIGER WOHNBEDÜRFNISSE UND ATTRAKTIVE LAGE, FÜR EINE MÖGLICH UMWIDMUNG GEEIGNET IST.

Flächenwdmungs- und Bebauungusplan:

* SWW - Wald und Wiesengürtel

* L - Landwirtsschaftliche Nutzung

* BB1 - Auf den mit BB1 bezeichneten Grundflächen ist die Errichtung von landwirtschaftlichen Nutzbauten nicht zulässig.

 

FÜR WEITERE DETAILS BITTEN WIR UM IHRE ANFRAGE.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

 
Mühlwasser

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Fachmarkt im Burgenland
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Fachmarkt im Burgenland

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  • ERA Dr. Gradwohl Immobilienservice
  • Plabutscher Straße 63/1/20-1
  • 8051 Graz
  • 0043664/2118370

Details:

Fachmarkt im Burgenland !

Dieser Fachmarkt befindet sich in Kohfidisch und besteht aus:

* 2 Geschäftslokalen

65 m2 dzt. vermietet

176 m2 dzt. nicht vermietet

* Cafe dzt. nicht vermietet
Kaufpreis: EUR 150 000.- netto
Gerne stehe ich Ihnen weiteren Informationen zur Verfügung.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 111,00

Gewerbegebiet

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Skihütte mit Restaurant, Apres Ski Bar und Wohneinheit im Skigebiet Stuhleck
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Skihütte mit Restaurant, Apres Ski Bar u...

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  • Immo-Express.at Kebhart KEG
  • Hämmerlegasse 4
  • 1100 Wien
  • +4367761529948

Details:

Selbstbedienungsrestaurant mit Apres Ski Bar, Wohneinheiten und Nebengebäuden wird wegen Pensionierung verkauft.
Es wäre auch ein Umbau zu einem Hotelbetrieb möglich.
Selbstbedienungsrestaurant: (ca. 83m²)
Das Restaurant wurde 2005 modernisiert und auf Selbstbedienung umgestellt.
Schankzapfanlage für offene Getränke (6) / Bier (2), Mehlspeiskühlung mit 9 Fächern, Kaffeemaschine, Tassenwärmer, Kakaomaschine, Schlagobersmaschine, Kühlung für Getränkeflaschen, gekühlte Salatinsel mit 6 großen Becken, Salatwaage, Besteckwagen, modernes Kassensystem mit Bankomatfunktion, etc.
2005 neu gebauter, lichtdurchfluterter Speisesaal: (ca. 205m²) 
hier finden ca. 99 Gäste Platz, die vorhandene Musik- und Beschallungsanlage wird gerne für Siegerehrungen von Schirennen verwendet;
Barraum mit Stammtisch und Extrazimmer (ca. 77m²)
derzeitiger Raucherbereich, große Bar mit Stehplätzen, Schankzapfanlage für offene Getränke (6) / Bier (2), Kaffee-, Schlagobers-, Milchschaum-, Kakaomschine, Tassenwärmer, Gläserspüler, 4 Laden für Getränkekühlung, Stammtisch für 12 Personen, Garderobe;
Extrazimmer mit ca.45 Sitzplätzen und wunderschöner Aussicht ins Tal.
Apreskibar (ca. 50m²): modernes computergesteuertes Schank-Kassensystem (Schlüssel), Innen und Außen Steh- und Sitzplätze bzw. Ausschank direkt auf die vorgelagerte Terrasse, Schankzapfanlage für offene Getränke (8) / Bier (2), Kaffee-, Kakao- und Heißwassermaschine, Gläserspüler, 2 kleine Kühlschränke, letzte Modernisierung 2015;
Gastroküche (ca.62m²): in Nirosta, bestehend aus 6 flammigen Gasherd, 6 Friteusen, 1 Warmhaltestation für Pommes etc., elektrische Grillerplatte, 2 eloma Multimax-Kombidämpfer, Hühnergriller, 1 Kippbratpfanne mit eigenem Dunstabzug, 2 Mikrowellengeräte, Konfektormat, 1 Gefrierschrank für Tagesbedarf, 2 Tiefkühlhäuser, 1 Gläserspüler, 1 Geschirrspüler, Geschirrwaschstraße, 1 Poliermaschine fürs Besteck, etc.
Privatwohnung im OG: (ca. 110m²) geräumiger Vorraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Zimmer, 1 Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC;
Keller/ Untergeschoss (ca.84m²): 2 Technikräume, Damentoilette mit 3 WC`s und 2 Handwaschbecken, Herrntoilette mit 3 Pissoires, 2 WC`s und 1 Handwaschbecken,
1 Personalbereich mit Gaderobe, WC und Duschbereich,
Nebengebäude: dient zur Einlagerung sämtlicher Getränke und diverser Utensilien, 1 Garage für 1 Skidoo mit Anhänger, eigener Brunnen für die Wasserversorgung, Nirosta Wassertank
Ausstattung und Anschlüsse: Kunststofffenster, Thermofassade, Gasbrennwertgeräte, Ziegeldach, Strom, Kanal, Telefon, Erdgas;
In den letzten 10 Jahren wurde die gesamte Anlage auf den neuesten Stand gebracht
 
KAUFPREIS EUR 790.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Wohn- und Gaststättengebäude - Versteigerungsobjekt -
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Wohn- und Gaststättengebäude - Versteige...

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  • DATEN INFO SERVICE Eibl GmbH
  • keine Angabe vorhanden
  • 1100 Wien
  • 0043(0)316-819331/0043(0)316-819331

Details:

Gaststättengebäude mit Fremdenzimmern und Nebengebäude, 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. 1949, des weiteren Anbauten und Scheune; die Bruttogrundfläche der Gebäude (EG und OG) beträgt insges. 1.340 m²

Schätzwert: 279.000 EUR
Geringstes Gebot: 139.500 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.

Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²
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SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²

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  • DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
  • Seidlgasse 19
  • 1030 Wien
  • +43650/9581282

Details:

Zum Verkauf gelangt ein ca. 177m² großes helles Souterrain in Hernals!

Ihr neu renoviertes Souterrain kann als Büro, Praxis, Sportstudio, Atelier, Gallerie oder als Werkstätte genutzt werden. Es befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist mit eigener hochwertigen Sicherheitstür direkt von der Straße erreichbar. Zudem gibt es noch zwei weitere Eingänge und neuen PVS Fenstern mit elektrischen Jalousien. Das 177m² Souterrain besteht aus 6 Zimmer, 3 WC’s mit Duschen und Waschbecken.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 44 und die U3) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen.

Monatliche Kosten Reparaturfonds und Darlehensrückzahlung: € 522,40.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 85 kWH/qm/JahrfGEE: C

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Geschäftslokal in Frequenzlage - !! 2 Monate Mietfrei !!
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Geschäftslokal in Frequenzlage - !! 2 Mo...

Miete/Pacht
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  • BOSS Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 9-10
  • 4050 Traun
  • +436648585218

Details:

Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf, denn die ersten 2 Monate sind MIETZINSFREI!
Einem sofortigen Mietverhältnis steht nichts im Wege.

GESCHÄFT:
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 84,5 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

LAGE:
Zahlreiche weitere Geschäftslokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Passage. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür belaufen sich auf je 79,37 EUR netto p.M.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

PUNKT FÜR PUNKT IHR VORTEIL:
+ 84,5 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 25 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug

KOSTEN UND DAUER:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

FAZIT:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

INTERESSE?
Wir begleiten Sie gerne ? vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

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53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen bei Spitz - Wachau - 1748
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Anbieter

  • Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
  • Mattersdorf 13
  • 9560 Feldkirchen
  • +43 (0)4277 24 76

Details:

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen
bei Spitz - Wachau - 1748


? eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert
? und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert
? sofort zu übernehmen

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie Hof mit 53 ha + 10 ha Wald
Wald
Niederösterreich - NÖ

Landschaft: Wachau
in/bei: Krems a. der Donau

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha
davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm

Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke

Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser- Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden.
Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft.

Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 Min.

Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert.
Es sind keine Flächen verpachtet, so dass eine sofortoge Übernahme ? auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist.

2.-Wohnsitz zulässig ja

Preis pro m²: 2,88 EUR

Kaufpreis fix: 1,823 Mio. Euro + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis.


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Erschließung: Dier Hofstelle ist an eine öffentliche Starkstrom-Leitung angeschlossen; für Frischwasser sorgt eine Leitung vom eigenen Brunnen.
Bebaubarkeit: Die abrissreife Hofstelle ist koplett Bauland; im Grundbuch sind weitere Flchen als Bauland ausgewiesen.

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OB PRAXIS ODER BÜRO - IHRE WÜNSCHE SIND GEFRAGT
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OB PRAXIS ODER BÜRO - IHRE WÜNSCHE SIND ...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Betterhomes Real GmbH
  • Wienerbergstraße 11 / A 3.OG
  • 1100 Wien
  • 06767835858

Details:

Bringen Sie jetzt noch Ihre Bedürfnisse mit ein um einen erfolgreichen Start am neuen Standort zu haben.
Dieses Gebäude wird jetzt einer Generalsanierung unterzogen wobei der Eingang von der Straße auf die Seite verlegt wird.
Bringen Sie bei der Innengestaltung Ihre Wünsche (Boden, Wände, Beleuchtung) mit ein, damit es für Ihren Zweck ideal ist.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplette Neugestaltung und Sanierung
- keine Gastronomie möglich
- Innengestaltung mit Ihren Wünschen
- barrierefreier Eingang
- Parkplätze im Nahen Umfeld
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
nähe Spar, Sparkasse.

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Kapitalanlage: Geschäftslokal in frequentierter Lage!
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Anbieter

  • Fiala & Niklas Immobilien GmbH
  • Neutorstraße 9a
  • 5020 Salzburg
  • +436642414573

Details:

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in erstklassiger Stadtlage am rechten Salzachufer.
Der ebenerdige Eingangsbereich mit ca. 44 m² wird derzeit als Trainingsfläche, Empfang sowie Besprechungsbereich genutzt.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich. Dieser unterteilt sich in einen Abstellraum, ein WC, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Büro und einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Umkleide genutzt wird. 
Die Geschäftsfläche ist seit 01.11.2017 vermietet. Für Parkflächen sorgt die blaue Zone direkt vor der Tür.

 

LAGE

Das Geschäftslokal liegt sehr zentrumsnah, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Mirabellgarten entfernt. Zum unmittelbaren Umfeld gehören unter anderem das neu errichtete Kongresszentrum mit modernster Ausstattung, das Salzburger Magistrat sowie diverse Banken und Restaurants. Für die Mittagspause bietet der allwöchentliche Schrannenmarkt ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Die ausgezeichnete Infrastrukturanbindung sowie kurze Distanzen in die Salzburger Innenstadt zeichnen die Lage des Büros zusätzlich aus.

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4 Sterne Familienhotel in der Region Dachstein zu verkaufen
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Anbieter

  • Immobilien Hadlich
  • Loferer Bundesstrasse 5
  • 5700 Zell am See
  • 06644445740

Details:

Dieses einzigartige Juwel in der 4-Sterne Kategorie befindet sich direkt an der Piste der örtlichen Skischaukel und direkt im Fremdenverkehrszentrum des erstklassigen 2 Saisonenortes. Sommer wie Winter pilgern zigtausende internationaler Touristen in dieses herrliche Gebiet um dem Schivergnügen oder dem Almwandern zu frönen. Die bisher von der Eigentümerfamilie selbst geführte Hotelanlage ist in hervorragendem Zustand. Auch deshalb, weil in den letzten 5 Jahren mehrere Investitionen getätigt wurden. Da wurde z.B. die Lift- und Schwimmbadtechnik neu ausgeführt. Auf dem 6500 m² großen Grundstück stehen viele Hauseigene Parkflächen zur Verfügung. Neben den neuen kuscheligen Suiten und einem großen Kinderspielraum stehen noch ein großer Restaurantbereich mit á la Carte Geschäft und ein Buffetbereich für das Frühstück zur Verfügung. Im Sommer sorgt ein Freibad mit großzügigen Liegeflächen für Abkühlung. Ganzjährig gibt es natürlich einen Wellness und Entspannungsbereich mit Sauna und Massagemöglichkeit.
auf Anfrage
Betten: ca. 130

Parkplätze: ausreichende Autoabstellplätze

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: 4.200.000,00

Provision: 3% + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

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Ordination/Praxis/Kanzlei barrierefrei
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Ordination/Praxis/Kanzlei barrierefrei

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Anbieter

  • IMMO AGENCY GmbH
  • Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
  • 1050 Wien
  • +436604549848

Details:

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________

BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHES BÜRO MIT STRASSENZUGANG



In ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage Nähe Pilgramgasse/Mollardgasse/Gumpendorfer Straße gelangen gepflegte Büro-Räumlichkeiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113m². Aufgrund des hofseitigen barrierefreien Zugangs ist das Büro, das auch über einen Straßeneingang verfügt, für eine Praxis oder Ordination hervorragend geeignet. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Räume sind derzeit wie folgt aufgeteilt:



- 2 Vorzimmer (sowohl vom Straßeneingang als auch über das Stiegenhaus)

- 4 Zimmer

- 1 Teeküche

- 1 WC



Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.

GARAGE

Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,- und gemeinsam mit den Büroräumlichkeiten werden 2 Garagenplätze verkauft.

VERKAUF

Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- zzgl. Nebenkosten.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 284,96 pro Monat inklusive Lift-BK, USt. und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 20,60).

ENERGIEAUSWEIS



Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

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+ Büro - und Lagergebäude +
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+ Büro - und Lagergebäude +

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Anbieter

  • DATEN INFO SERVICE Eibl GmbH
  • keine Angabe vorhanden
  • 1100 Wien
  • 0043(0)316-819331/0043(0)316-819331

Details:

Büro- und Lagergebäude, 3-geschossig, unterkellert, mit 8 Pkw-Stellplätzen, Bj. Ende 1990

Verkehrswert: 655.000 EUR

Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.

Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.

Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.

Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)662 - 65 20 95 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmenstandort mit exzellenter Anbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
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Firmenstandort mit exzellenter Anbindung...

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Anbieter

  • WALTER BUSINESS-PARK GmbH
  • Industriezentrum NÖ-Süd, Str. 14
  • 2355 Wiener Neudorf
  • +43(664)1326400

Details:


Ihr neuer Firmenstandort mit perfekter Infrastruktur

Gesamtnutzfläche: 1.106 m² / 452 m² Büro + 654 m² Lager
Preis: Büros ab EUR 9,90 | Lagerflächen ab EUR 5,95
Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre


Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0


Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
- Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien/Schwechat und das Zentrum Wiens
- Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten
- Attraktive Grünflächen
- Eigener Haustechniker
- Sicherheitsdienst
- Multifunktionelle Lagerflächen
- LKW Zufahrt und Ladezone
- Zollamt
- Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)

Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ)
Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0

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ORDINATION/Gemeinschaftspraxis 264m²: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG-AKH Nähe, KAUF oder MIETE - 1080 Wien
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ORDINATION/Gemeinschaftspraxis 264m²: ER...

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  • WOHNkonzept Immobilien GmbH
  • Fleischmarkt 14/6
  • 1010 Wien
  • +436645578348

Details:

ARZTPRAXIS/GEMEINSCHAFTSPRAXIS: AKH NÄHE, ZENTRAL GELEGEN IN ELEGANTEM GRÜNDERZEITHAUS IM 8. BEZIRK

5 GROßZÜGIGE, HELLE ORDINATIONSRÄUME MIT ZWEI SEPARATEN EINGÄNGEN, einem schönen Empfangsraum und einem geräumigen Wartebereich AUF INSGESAMT 264,12 M² SIND AB SOFORT ZU BEZIEHEN. 

DIE ARZTPRAXIS, AUCH PERFEKT GEEIGNET FÜR EINE GEMEINSCHAFTSPRAXIS, befindet sich im Erdgeschoß in einem eleganten Gründerzeithaus in einer gefragten Lage des 8. Bezirks, nur wenige Schritte von AKH, St. Anna Kinderspital entfernt, zentral gelegen und einfach erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel.

Die KOMPLETT NEU SANIERTE ORDINATION besteht aus 5 Behandlungsräumen,die alle mit einem Waschbecken und Spiegel ausgestattet sind, einem Empfangsraum, einem geräumigen Wartebereich, 3 Toiletten, einem Büro, einem Technikraum, einem Serverraum, einer Küche sowie einem weiteren Bad mit WC. Weiters verfügt die Praxis über zwei große Lagerräume im Keller.  

Die perfekte Raumaufteilung und die separaten Eingänge ermöglichen auch eine Teilung der Ordination. Diese besondere Immobilie steht zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung. 

 

RAUMAUFTEILUNG:

- 1 Empfangsbereich (18,06 m²) 
- 5 Behandlungsräume (22m², 23m², 24m², 25 m², 26m²)  
- 1 Vorraum Wartebereich (22,41 m²)
- 1 Büro (13,86 m²)
- 1 Küche (5,27 m²) 
- 1 Serverraum (3,71 m²)
- 1 Abstellraum (3,66 m²) 
- 3 Toiletten 
- 1 Bad mit Toilette (5,06 m²)
- 2 Lagerräume im Keller (37,54 und 51,71 m²) 

 

AUSSTATTUNG:

- Kunststoffböden in den Ordinationsräumen  
- Fliesen in allen Vorräumen, im Wartebereich und in den Nassräumen
- Behandlungsräume mit Waschbecken und Spiegel ausgestattet
- 3-fach Verglasung Kunsstofffenster
- Top sanierte Räumlichkeiten 
- weiße Innentüren
- Gasetagenheizung
 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:
Hervorragende Infrastruktur! Zentrale Lage in der beliebten Wiener Josefstadt in unmittelbarer Nähe zu AKH und St. Anna Kinderspital, Goldenes Kreuz Privatklinik, Wiener Privatklinik, Privatklinik Confraternität; sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel

Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 und 44, U6 Alserstraße 

 

ENERGIEAUSWEIS:
HWB 96,7kWh/m²a
Klasse: C

 

KONDITIONEN:
KAUFPREIS: EUR 945.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
BEZIEHBAR: ab sofort

MIETE: EUR 15/m² netto
 

_Für etwaige Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulla Schuster unter 0664/55 78 348 oder
u.schuster@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung! _

WEITERE ATTRAKTIVE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT 

_Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
Alserstrasse

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Drasenhofen vielseitig nutzbare Anleger, Agrar oder Gewerbeliegenschaft, groß - LKW
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  • Reimer Immobilien GmbH
  • Hauptplatz 10
  • 2130 Mistelbach
  • +4369911019757

Details:

2165 Drasenhofen: Beste Verkehrsanbindung A5 (Nordautobahn) Grenznähe Vielseitig nutzbare Anleger, Agrar oder Gewerbeliegenschaft, groß - LKW Eignung. Betriebliche Großkapazitäten, überbordende Lagermöglichkeiten in 3 trockenen Gebäuden. Neue Halle  EL- Tor, Dichtbeton 1.150m²  Boden Schüttgutgeeignet. Altbestand: 2 bestehende Gebäude ca. 500m² und ca. 460m²  durchfahrbar. Eigene Tankstelle samt Waschplatz im Hof. Widmung: Bauland Agrar Gesamtfläche: 6.749m²

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Lagerräume! Leerstand - sofort nutzbar! U6 Josefstädter Straße!
= Immobilien =

Lagerräume! Leerstand - sofort nutzbar! ...

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  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • 069913390251

Details:

LEERSTAND - SOFORT NUTZBAR!

_VERMIETETE EINHEITEN KÖNNEN NICHT BESICHTIGT WERDEN!_

 

Auf der NEULERCHENFELDER STRAßE und in unmittelbarer Nähe zum beliebten BRUNNENMARKT / YPPENPLATZ - somit in BEGEHRTER LAGE DES 16.BEZIRKS - gelangen 1 TOP-SANIERTE ERSTBEZUGSWOHNUNG / 7 UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN / 1 BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG / 1 UNBEFRISTET VERMIETETES LOKAL / 1 BEFRISTETES VERMIETETES LOKAL / 1 BESTANDSFREIES LAGER zum Verkauf.

 

Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 ? JOSEFSTÄDTER STRAßE (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.BEZIRK punkten. Als Grünfläche steht einem der YPPENPARK nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung.

 

Die Liegenschaft ist ein GEPFLEGTER ALTBAU, welche auf Grund der GEGLIEDERTEN FASSADE EIN CHARMANTES ERSCHEINUNGSBILD garantiert.

 

Folgende Objekte kommen zum Verkauf:

EG ? ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer ? Nettomiete 53,50 EUR - unbefristet vermietet ? 19.10.1994 Mietbeginn ? Geburtsdatum Mieter 1964 ? RRL 3,23 EUR - Preis 119.000,--EUR - Rendite ca. 0,5%

 

EG ? ca. 40,94m2 zzgl. 5,23m2 Balkon ? 1,5 Zimmer ? Leerstand - top-sanierter Erstbezug ? RRL 2,23 ? Preis 179.000,--EUR 

 

1.OG ? ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon ? 3,5 Zimmer ? Nettomiete 271,23 EUR - unbefristet vermietet ? Mietbeginn 27.01.1998 ? Geburtsdatum Mieter 1941 ? RRL 4,57EUR - Preis 190.000,--EUR - Rendite 1,71%

 

1.OG ? ca. 41,87m2 ? 1,5 Zimmer ? Nettomiete 45,74 EUR - unbefristet ? Mietbeginn 13.10.1997 ? Geburtsdatum Mieter 1968 ? RRL 2,34EUR - Preis 95.000,--EUR - Rendite 0,58%

 

1.OG ? 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) ? 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 EUR - unbefristet ? Mietbeginn unbekannt ? Geburtsdatum Mieter 1957 ? RRL 5,07EUR - Preis 179.000,--EUR - Rendite 0.86%

 

2.OG ? 83,28m2 / 2,19m2 Balkon ? 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 EUR - unbefristet ? Mietbeginn 17.05.1998 ? Geburtsdatum Mieter 1968 ? RRL 4,57EUR - Preis 195.000,--EUR - Rendite 1,69%

 

2.OG ? 133,49m2 / 13,35m2 Balkon ? 6,5 Zimmer - Nettomiete 390,98 EUR - unbefristet ? Mietbeginn 1997 ? Geburtsdatum Mieter 1940 ? RRL 7,35 EUR - Preis 400.000,-- EUR

- Rendite 1,17%

 

3.OG ? 72,31m2 / 8,33m2 Balkon ? 3 Zimmer - Nettomiete 190,43 EUR - unbefristet ? Mietbeginn 13.03.1978 ? Geburtsdatum Mieter 1981 ? RRL 4,23 EUR - Preis 155.000,--EUR - Rendite 1,47%

 

1.OG ? 29,83m2 (1,52m2 Gang-WC) ? 1 Zimmer - Nettomiete 36,35m2 ? befristet ? Mietbeginn 30.06.2004 ? Geburtsdatum Mieter 1981 ? RRL 1,5 EUR - Preis 93.000,--EUR 

 

SOUTERRAIN ? LAGER ? 106,16M2 (0,55M2 GANG-WC) / 30,68M2 GARTEN ? 4 RÄUME ? LEERSTAND / SOFORT NUTZBAR - RRL 3,62 EUR - PREIS 119.000,--EUR 

 

EG ? Lokal ? 85,80m2 ? Nettomiete 745,64 EUR ? befristet ? Mietende 31.12.2022 ? RRL 2,73 EUR - Preis 219.000,--EUR - Rendite 4,08%

 

EG / Souterrain ? 176,71m2 ? 4 Räume ? Nettomiete 1022,31 EUR - unbefristet ? Mietbeginn 18.12.2012 ? RRL 7,85 EUR - Preis 399.000,--EUR - Rendite 3,07%

 

Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose, in welchem sämtliche Objekte inkl. Grundrisse ersichtlich sind.

 

 

Infrastruktur:

Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SUPERMARKT (?Spar?).

Der begehrte BRUNNENMARKT UND AUFSTREBENDE YPPENPLATZ liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt.

 

Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut:

-) STRAßENBAHN 2 , 33

-) U-BAHN U6

Somit erreicht man sehr rasch den 1.Bezirk ? den Ring sowie den Karlsplatz.

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule und vieles mehr.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse KLASSE C BZW. D bei den Wohnungen und der ENERGIEKLASSE E bei den Gewerbeeinheiten.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände werden nicht mitverkauft.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0699 133 90 251 ZUR VERFÜGUNG.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 
Gaullachergasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße

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