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Superdäfikat im 22. Bezirk
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Superdäfikat im 22. Bezirk

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Anbieter

  • AWIWA Immobilien GmbH
  • Aspernbrueckengasse 4/2D
  • 1020 Wien
  • +4369910922244

Details:

AUFTEILUNG: 

KELLERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

* Müllraum
* Verkaufscontainer 
* Vorraum
* Tiefkühlzelle
* Abstellraum
* Küche
* Bar
* Gastraum
* WC Damen/Herren
* Garderobe
* Veranstaltungsraum

OBERGESCHOSS

* Zimmer
* Bad
* Dusche
* WC
* Abstelraum
* Spüllraum
* Bar
* Gstraum
* Loggia

LAGE 
Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet. 

INFRASTRUKTUR 
Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden. 

GEBÄUDE 
Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet. 

RECHTSFORM 
Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz. 
Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz). 

BESTANDSVERHÄLTNIS 
Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt EUR 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.  
Grundstück 
Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW). 
Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m². 

PLANUNG: 
Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012) 

VERSORGUNG: 
E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-) 
Wasser: öffentliche Wasserleitung 
Entsorgung: öffentlicher Kanal 
Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt) 

VORHANDENE UNTERLAGEN/TEILWEISE BEILIEGEND: 
Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung  
Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug 
Nutzflächenaufstellung 
Fotos 
Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge) 
Bescheid Wiener Stadtwerke  
Baubeschreibung 
Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt) 

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr REUVEN MOSHAEV unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 

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Landstraße Hauptstraße 1030 Wien. Neuwertiges Geschäftslokal/Café in stark frequentierten Lage.
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Landstraße Hauptstraße 1030 Wien. Neuwer...

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Anbieter

  • Real immo Wien
  • Himmelpfortgasse 12/1
  • 1010 Wien
  • +436644883703

Details:

ÜBER DAS LOKAL:

Nutzfläche: 81,10 m² Top 3 straßenseitiger Verkaufsraum + 2 Lagerräumlichkeiten

                 12,16 m² Top 5b begehbar über den Hof Lager + WC am Gang des EG

DERZEITIGE MIETE: VORSCHREIBUNG   2018

Hauptmietzins:            EUR 3.500,00

Betriebskosten:           EUR    160,16

Heizung:                     EUR      72,91

Inkassovergütung:      EUR        1,20

Nettokosten:              EUR 3.734,27

20% USt.                   EUR   746,85

Derzeitige Gesamtk.   EUR 4.481,12

Die Wertsicherung soll  mit einem 5% Sprung lt. Verbraucherpreisindex VPI 2010 an seine Stelle treten.

Während der Umbauphase sollen nur die Betriebskosten und Verbrauchskosten bezahlt werden können.

INVESTABLÖSE BETRÄGT VB EUR 130.000

KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten

MIETDAUER: 15 Jahre

·        Der Mieter hat das Recht nach Ablauf von 2 Jahren das Bestandsverhältnis unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich 

      aufzukündigen.

·        Dem Vermieter steht ungeachtet der vereinbarten Befristung, das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe des §30 MRG das Vertragsverhältnis vorzeitig 

      unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzukündigen.

SCHANIGARTEN (STEHPLÄTZE):

Es besteht die Möglichkeit, vor dem Eingang einen Gastgarten für 3- 4 Tische für max.12  Personen zu errichten. Stehtisch 1m breit, 8m lang

 

ÖFFNUNGSZEITEN:
Mo-Fr: 08:00 - 20:00 Uhr
Sa: 09:00 - 17:00 Uhr

 

Allgemeines:

 

Ich würde mich sehr freuen, sie zu einer Besichtigung einladen zu dürfen.

 

Ein Besuch dieses nahezu neuwertigen Cafe Hauses lohnt sich bestimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Trendiges Geschäftslokal in Hauptmiete unbefristet abzugeben !! Thaliastraße 1160 Wien !!
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Trendiges Geschäftslokal in Hauptmiete u...

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Anbieter

  • Real immo Wien
  • Himmelpfortgasse 12/1
  • 1010 Wien
  • +436644883703

Details:

 

In sehr guter Lage auf der Thaliastraße (Lidl,dm, Billa,Forstinger, AMS,Schulen, Kindergarten)gelangt ein trendiges Geschäftslokal zur Vermietung.

Außer Gastro,wegen Geruchsbelestigung, sind alle Branchen möglich.

 

FAKTEN:

Nutzfläche:               62 m²

Miete netto:       EUR 1.369,17

Bk.netto:           EUR    155,-

20% USt.           EUR   304,83

GESAMTMIETE:   EUR 1.829,00

 

unbefristeter Mietvertrag

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl.USt.

Bezugstermin: nach Fertigstellung der Fassade,wenn gewünscht,wird auch die Rasterdecke geliefert.

Investitionsablöse: für Fassade,Therme, Rasterdecke,Toilette,Fliesenboden EUR 6.000,-

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Direkt auf der Thaliastraße in unmittelbarer Nähe zum Schuhmeierplatz ist das Geschäft angesiedelt.
Öffentlich erreichbar mit der Straßenbahnlinie 46 und 9.Nach 2 Stationen ist die U6 Thaliastraße, oder die U3 Ottakring zu erreichen.

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!! 1150 Wien Mariahilferstraße !! Übernahme eines Geschäftslokales
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!! 1150 Wien Mariahilferstraße !! Überna...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Real immo Wien
  • Himmelpfortgasse 12/1
  • 1010 Wien
  • +436644883703

Details:

Zur Vermietung gelangt ein gutsituiertes Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße.

Das Lokal wird zur Zeit als ein Herrenmodegeschäft betrieben und dient derzeit als eine Zweigniederlassung einer renommierten internationalen Herrenmodekette.  

 

Das Lokal liegt vis a vis dem "Cafe News" und weist eine gute Frequenz auf.Die gute Lage des Objekts und die beiden straßenseitigen Schaufenster, sorgen für eine gute Eigenwerbung.

Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum und hat eine Gesamtnutzfläche von rd.89 m².

Die monatliche Miete des Objekts beträgt EUR 1.208,- (zzgl. 20% USt.+ rd.EUR142 Bk.)

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK. inkl. 20% USt.: EUR 1.619,-

Ablöse: VB EUR 43.000,-
Kaution: EUR 8000,00,-

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

 

LAGE:

Straßenbahn: Linien 52 und 58 (Station Staglgasse), U-Bahn: U3 und U6 (Station Westbahnhof), S-Bahn, Nah- und Fernverkehr der  [https://immo.kurier.at/liste/3769385]Westbahn +ÖBB

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Historisches Fabriksensemble
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Historisches Fabriksensemble

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Anbieter

  • Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
  • Göttweihergasse 1/1
  • 1010 Wien
  • +436644002259

Details:

Diese historische Spinnerei- und Wirkwaren-Fabrik, aus 1936, mit ca. 19.000 m² Nutzfläche und zusätzlichen Nebengebäuden, Anbauten, Bau-, Wald- und Wiesengründen steht nun zum Verkauf. Im Einzugsgebiet von Litschau-Heidenreichstein stellte die Heimweberei im 19. Jahrhundert einen wesentlichen Nebenverdienst für die Kleinbauern und deren Kleinhäuslerfamilien dar. Nach dem 2. Weltkrieg wurden auf dem hinteren Teil des Geländes etappenweise Fabriksgebäude errichtet. Das Haupt-Fabriksgebäude ist zweigeschossig mit Steinsockel und Satteldach. Eine schlichte Fassade mit Holzkastenfenstern, in dem die Strickhallen untergebracht waren. Daran angebaut ist ein Gebäude jüngeren Datums (1970) mit Flachdach, in dem Büros, Lagerräume und eine Näherei untergebracht waren. Im Kellergeschoss befindet sich die Formerei und in einem Vorbau die Heizerei mit drei gemauerten Rauchgaskaminen. Rechtwinkelig am Gebäude schließt sich das Näherei- und Verwaltungsgebäude mit einem Satteldach an. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Packerei. Nach dem Rückgang der Heimweberei, durch die Mechanisierung, begann der Dornröschenschlaf dieses Geländes. 

Das Fabriksgebäude des Hautpttraktes ist dreigeschossig.

Im Ortskern befindet sich in einem kleinen Stadthaus ein Detailgeschäft, das als Gesamtobjekt ebenfalls zum Verkauf steht. Es befindet sich sehr zentral mitten im Hauptzentrum. Der Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt 100.000 Euro. Zur Zeit wird ein Wasserschaden behoben. 

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at
Heidenreichstein

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Atelier - Lager - Werkstatt
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Atelier - Lager - Werkstatt

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Anbieter

  • die Maklerei Immobilientreuhand GmbH
  • Heinrichsgasse 3
  • 1010 Wien
  • +43(0)6767504013

Details:

NÄHE WESTBAHNHOF - MÄRZSTRASSE - GOLDSCHLAGSTRASSE

Ein renoviertes Souterrain in einer entzückenden kleinen und begrünten Wohnhausanlage gelangt freibleibend zur Vermietung.

3 Räume - ca. 85,41 m2 (nicht zentral begehbar)

neue Eingangstüre, Fenster zum begrünten Hof, neue Gastherme mit Heizkörpern, Elektrik und Böden wurden erneuert,

beim Eingangsbereich wurde auch ein Bad installiert, somit WC, Dusche und ein Handwaschbecken vorhanden!

Abgang vom Hof etwas steil, es besteht jedoch auch die Möglichkeit über das Stiegenhaus in die Räumlichkeiten zu gelangen, wenn man eine bestehende Eisentüre reaktiviert!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

 

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen

(HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER, BGBL. NR. 262 UND 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Ausstattung:

* Heizung: Etagenheizung
* Heizungsart: Gasheizung

 

Flächen:

* Gesamtfläche: 85,41 m²

Zusatzinformationen:

* Energiepass HWB: E
* Verfügbar ab: Sofort
* Baujahr: 1900

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++NEU** Praktische Büros in guter Lage! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
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++NEU** Praktische Büros in guter Lage! ...

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Anbieter

  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • 0664/9101540

Details:

Zur Vermietung gelangt diese ca. 24 M² GROßE, SEHR HELLE BÜRORÄUMLICHKEIT im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*****

IN DIESEM BÜROKOMPLEX STEHEN BZW. ENTSTEHEN NOCH WEITERE BÜROS ZUR VERMIETUNG.  (BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER BEREITS VERMIETETER EINHEITEN)

RÄUMLICHKEITEN: 

Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf:

* 1 Zimmer 

ZUSTAND:

Die Räumlichkeiten wurden soeben neu geschaffen!

Teilweise sind die Objekte mit Klimaanlage ausgestattet!

KFZ-STELLPLATZ:

Zu dem Büro wird auch ein KFZ-Stellplatz in Form eines Prekariums mitvermietet. 

HAUS:

Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.

INFRASTRUKTUR:

Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale.

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden.

PREIS:

Die monatliche GESAMTMIETE (inkl. BK und Ust) beträgt 399,00 EUR

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

PR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Zentralfriedhof

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++NEU++ Geschäftslokal in Frequenzlage, höchste Qualität! beste Ausstattung! zB als Lebensmittelhandel gut geeignet!!
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++NEU++ Geschäftslokal in Frequenzlage, ...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • +4369917148436

Details:

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 564 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal im 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

ZUSTAND: 

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuvor Tiernahrungsgeschäft verwendet und wurden zu diesem Zweck als Erstbezug übergeben.

Räumlichkeiten:

* Geschäftslokal im Gesamtausmaß von CA. 564M²
* ca. 465m² große Verkaufsfläche
* Lager mit ca. 64m²
* abgetrennter Maschinenraum von ca. 4m²
* Büro mit ca. 17m²
* 2 WC?s sowie einem Vorraum mit ca. 13m².

HAUS:

Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Auch die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz AUFWENDIG SANIERT. So wurden zB am STIEGENHAUS, an den GÄNGEN, an der AUßEN- und INNENFASSADE, den STEIGLEITUNGEN und dem INNENHOF aufwendige SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSARBEITEN vorgenommen.

AUSSTATTUNG:

* Direkte Lade- und Zuliefermöglichkeiten
* eigene Messeinrichtung angebracht (Strom, Heizung, Wasser)
* 2 Abfallcontainer zur ausschließlichen Nutzung 
* vollklimatisiert und beheizt
* Be- und Entlüftung
* Videoüberwachung
*  Betriebsanlagengenehmigung für den Lebensmittelverkauf vorhanden
* uvm

ES LIEGT FÜR JEDE WOHNUNG EINE AUSFÜHRLICHE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SAMT ALLER PRÜFBERICHTE VOR, DIE WIR IHNEN AUF ANFRAGE GERNE ZUKOMMEN LASSEN!

NICHT FÜR GASTRO GEEIGNET!

INFRASTRUKTUR: 

Die Standortqualität entlang der Hernalser Hauptstr. kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Freizeitwert, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz und das große Einzugsgebiet an Wohnimmobilien machen diesen Standort aus!

VERKEHRSANBINDUNG: 

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Es handelt sich um ein Wohngebiet mit hoher Frequenz an möglicher Laufkundschaft. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

PREIS: 

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt  EUR 9.805,36 (Nettomiete: EUR 7.616,97 zzgl. 20 % Ust, Betriebskosten: EUR 554,16 zzgl 20 % Ust)

BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN!!

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

INFO@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Es handelt sich um ein Wohngebiet mit hoher Frequenz an möglicher Laufkundschaft. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

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++NEU++ Grundstück zum Abstellen von bis zu 20 Fahrzeugen!
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++NEU++ Grundstück zum Abstellen von bis...

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Anbieter

  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • +4369917148436

Details:

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses Grundstück (Baulücke), welche sich perfekt als Parkplatz für bis zu 20 Fahrzeuge eignet in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.

PREIS: 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt  EUR 1.000,00 

Die Vermietung erfolgt befristet AUF 6 MONATE!! Grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung.

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INFO@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Klopstockgasse

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// -15% PROVISIONSRABATT // 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial! *PREISREDUKTION*
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// -15% PROVISIONSRABATT // 5-Zimmer Alt...

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  • Adonia Immobilien GmbH
  • Börsegasse 9/4
  • 1010 Wien
  • +436644621412

Details:

*** -15% RABATT AUF DIE PROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, CA. 160M² große 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

*** TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIEßLICH VIA E-MAIL-ANFRAGE ***

RAUMAUFTEILUNG:

 ca. 160m²

* Vorraum
* getrenntes WC
* Badezimmer mit Wanne
* Küche (hofseitig)
* Zimmer (hofseitig)
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer
* straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette)

(siehe Bestandsplan)

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem GEBRAUCHTEN ABER GUTEN ZUSTAND. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt. 

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im ERSTEN STOCK eines GEPFLEGTEN ALTBAUS mit gegliederter FASSADE. Die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist sehr gut gefüllt (EUR 122.809,05) und es gibt einen Personenaufzug.

LAGE: 

Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus. 

DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR!

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 STATION NUßDORFER STR SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 599.000.-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

EJ@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Nussdorfer Straße

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ERNEUERUNGSWÜRDIGES LOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE
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ERNEUERUNGSWÜRDIGES LOKAL AN DER DORNBAC...

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  • DECUS Immobilien GmbH
  • Seilerstätte 24/5
  • 1010 Wien
  • +436641188816

Details:

_GUT HERZURICHTENDER EHEM. FRISEURSALON:
EINE CHARMANTE GESCHÄFTSFLÄCHE AN DER DORNBACHERSTRAßE
IN SCHLECHTEM ZUSTAND_

_OBJEKTBESCHREIBUNG UND ASSTATTUNG_
Zur Vermietung gelangt hier ein ehemaliger Friseursalon mit ca. 63 m² Nutzfläche.
Der Salon befindet sich direkt an der Dornbacherstraße in sehr charmanter Gegend des 17. Bezirks - Villengegend nahe Neuwaldegg. 

Das Geschäftslokal punktet mit einer super Aufteilung und verfügt auch über einen kleinen exklusiv nutzbaren Innenhof. Es handelt sich um eine Erdgeschoßfläche mit straßenseitiger Auslage. 
Ein WC ist vorhanden, sowie ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche,sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss.

DAS OBJEKT IST SANIERUNGSBEDÜRFTIG (siehe Bilder = aktueller Zustand), HAT ABER SEHR VIEL POTENZIAL,
Es kann als EINZELHANDELSGESCHÄFT genutzt werden oder als BÜRO und ist ab sofort verfügbar.

_KOSTEN_
Nettomiete: EUR 638 + USt   Betriebskosten: EUR 102 + USt
Gesamtmiete inkl BK und USt : EUR 888,-  

Kaution    3 BMM
Provision  3 BMM

_LAGE & UMFELD_
Die Straßenbahnhaltestellen Linien 10,43,44 ca. 2 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Hernals der Vorortelinie (Schnellbahn S 45) ist in fussläufiger Entfernung.

_INFORMATIONEN UND  BESICHTIGUNG_
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter 0676 75 65 869  gerne zur Verfügung.
und per Mail unter SZUETS@DECUS.AT 

DECUS IMMOBILIEN GMBH
_Wir beleben Räume_

_HINWEIS_
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

_WICHTIGE INFORMATION:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM  inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dornbacherstraße, Wien Hernals Bahnhof, Straßenbahn 10,43, 45

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LOKAL AM DORNERPLATZ MIT BÜROEIGNUNG
= Immobilien =

LOKAL AM DORNERPLATZ MIT BÜROEIGNUNG

Miete/Pacht
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Anbieter

  • DECUS Immobilien GmbH
  • Seilerstätte 24/5
  • 1010 Wien
  • +436641188816

Details:

ECKLOKAL IM ALTBAU
AM DORNERPLATZ 

_OBJEKT UND AUSSTATTUNG_
Praktisches Geschäftslokal mit großen hellen Auslagen aber auch als helles gut erreichbares Büro nutzbar. 
Das Büro verfügt über 85 m² Nutzfläche.

_KOSTEN_
Nettomiete  EUR 596,20 + 20% USt
BK  EUR 145,50 + 20% USt
GESAMTMIETE  EUR 890 inkl BK und USt

Kaution  3 BMM      Provision  3 BMM

_LAGE UND UMFELD_
Elterleinplatznähe
In direkter Nähe zur Straßenbahnstation Blumengasse.

_INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN_
Für weitere Informationen steht ELEMÉR SZÜTS gerne unter +43 664 11 888 16
oder per E-Mail unter SZUETS@DECUS.AT zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
_wir beleben Räume_
 

_WICHTIGE INFORMATION_
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Elterleinplatz

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LOKAL AUF ZWEI EBENEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
= Immobilien =

LOKAL AUF ZWEI EBENEN MIT ENTWICKLUNGSPO...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • DECUS Immobilien GmbH
  • Seilerstätte 24/5
  • 1010 Wien
  • +436641188816

Details:

RESTAURIERUNGSWÜRDIGES
GROSSZÜGIGES LOKAL
IN SCHLECHTEM ZUSTAND
AUF ZWEI EBENEN 
NÄHE BRUNNENMARKT

GESAMTMIETE GESTAFFELT:
DIE ERSTEN 3 JAHRE EUR 2200
DANACH INDEXIERT AB MIETBEGIN EUR 2400

EINE BESICHTIGUNG SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!
WIR LADEN SIE HERZLICHST EIN,
SICH EINEN EIGENEN EINDRUCK ZU VERSCHAFFEN!

Wie es auch auf den Bildern zu sehen ist:
es ist EINIGES zu tun.

_MIETE_  
GESAMTMIETE die ersten 3 Jahre lang 
inkl BK und USt  EUR 2.200 
danach indexiert ab Mietbeginn EUR2.400
Kaution: EUR 15.000        PROVISION EUR 6.600 inkl 20% USt

_LAGE_
Reizvolle Lage in der Nähe das Brunnenmarktes
mit intensivster infrastruktureller Versorgung.

_INFORMATION_
Für weitere Informationen steht Ihnen ELEMÉR SZÜTS unter 0664 11 888 16 gerne zur Verfügung,
und per Mail unter SZUETS@DECUS.AT 

DECUS IMMOBILIEN
_Wir beleben Räume_

 
Brunnenmarktnähe

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Geschäftslokal in begehrter Lage
= Immobilien =

Geschäftslokal in begehrter Lage

Kauf
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Anbieter

  • EXACTING Sachverständige & Immobilien, Bmst. H. Kapeller
  • Liechtensteinerstraße 76
  • 6800 Feldkirch
  • +4366488396370

Details:

* sehr zentral gelegen
* gute Verkehrsanbindung
* sofort beziehbar

 

Räume: Geschäftslokal, Lagerraum, Sanitäranlagen, Heizraum

SIND SIE INTERESSIERT? DANN RUFEN SIE UNS EINFACH AN!

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Innsbruck: Tiefgaragenstellplatz in Wilten zu vermieten
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Anbieter

  • Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
  • Maria-Theresien-Straße 29/3.OG
  • 6020 Innsbruck
  • +43512909060

Details:

Vermietet wird ab sofort einen Tiefgaragenstellplatz in einer geräumigen Tiefgarage in der Leopoldstraße 40 (Einfahrt beim ehemaligen Weekender). Es handelt sich um einen unteren Duplex Stapelparkplatz (elektrische Rampe). Maximale Höhe Fahrzeug: 1,60 m.

MIETBEGINN
ab sofort

MIETE PAUSCHAL
EUR 85,00 (inkl. 20% MwSt. Betriebskosten)

NEBENKOSTEN
- Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
- Bearbeitungsgebühr (EUR 180,00 inkl. 20% MwSt.)

Bei etwaigen Rückfragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer 0043 512 909060 zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Leopoldstraße 40 in 6020 Innsbruck (nähe Stadtzentrum)

Sehr gute Erreichbarkeit über den Südring.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

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Waldgrundstücke unterschiedlicher Größe zu verkaufen
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Anbieter

  • Wohnamour Immobilien
  • Mühlgasse 19
  • 4170 Zirl
  • +436769036545

Details:

Ab sofort werden in Hötting Eigen-Waldgrundstücke (Höhenlagen variieren) verkauft. 

Die Grundstücke sind in unterschiedliche Parzellen und Größen (651 m² bis 5132 m²) aufgeteilt. 

Teilweise weisen die Grundstücke einen sehr guten Baumbestand auf. 

Der Kaufpreis richtet sich nach Lage und Bestand. 

 

 

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Waldgrundstück in Pfaffenhofen zu verkaufen
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Anbieter

  • Wohnamour Immobilien
  • Mühlgasse 19
  • 4170 Zirl
  • +436769036545

Details:

Ab sofort wird in Pfaffenhofen ein Waldgrundstuck verkauft. 

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 7.017 m² auf und weist einen sehr guten Baumbestand auf. 

 

 

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Waldgrundstücke unterschiedlicher Größe zu verkaufen
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Anbieter

  • Wohnamour Immobilien
  • Mühlgasse 19
  • 4170 Zirl
  • +436769036545

Details:

Ab sofort werden in Hötting Eigen-Waldgrundstücke (Höhenlagen variieren) verkauft. 

Die Grundstücke sind in unterschiedliche Parzellen und Größen (651 m² bis 5132 m²) aufgeteilt. 

Teilweise weisen die Grundstücke einen sehr guten Baumbestand auf. 

Der Kaufpreis richtet sich nach Lage und Bestand. 

 

 

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Zentrale Lage in Berndorf: Geschäftslokal mit Auslage und Freifläche
= Immobilien =

Zentrale Lage in Berndorf: Geschäftsloka...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • pegra immobilien treuhand gmbh
  • Am Heiglteich 22
  • 2500 Baden
  • +436767005567

Details:

Top Lage in Berndorf

Das Geschäftslokal ist grundsätzlich branchenfrei und wird unbefristet vermietet. Ein Schaufenster ist straßenseitig vorhanden.

Neben der Geschäftsfläche von ca. 61 m² ist noch 1 WC verfügbar, und es gibt auch noch ein kleines Lager im Anschluss von ca. 8 m².
Seitlich gibt es eine Außenfläche von ca. 30 m², diese Terrasse  kann als zusätzliche Werbefläche genutzt werden, oder es können auch Tische und Sessel aufgestellt werden.

Die Miete inkl. Betriebskostenakonto  und Heizkostenaconto beträgt EUR 833,00 zuzüglich 20% USt.
Bei Kleinunternehmer ohne der Möglichkeit zum Vorsteuerabzug beträgt die Miete EUR 999,60

derzeit wird das Geschäftslokal noch voll renoviert, ein Bezug wäre mit 01. März jedoch möglich. BILDMATERIAL VORHANDEN.

Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizung (Öl) versorgt, es gibt einen eigenen Heizzähler für das Geschäftslokal.

Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄßIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUßERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit ? bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist ? sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

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Gastronomiebetrieb im Einkaufscenter
= Immobilien =

Gastronomiebetrieb im Einkaufscenter

Miete/Pacht
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Anbieter

  • pegra immobilien treuhand gmbh
  • Am Heiglteich 22
  • 2500 Baden
  • +436767005567

Details:

Zur Vermietung gelangt ein gut gehender Gastronomiebetrieb in einem Einkaufcenter im 10. Bezirk nähe dem Hauptbahnhof.

Übergeben wird das Restaurant voll möbliert und eingerichtet.

Offener Restaurantbereich mit Bar ca. 90,06 m²
extra Raucherstübchen ca. 80,00 m²
Restaurant mit Küche und Lager ca. 98,45 m²

Ablösehöhe: EUR 55.000,00

Kosten für Strom und Gas monatlich ca. 460,-

Schanigarten vorhanden, um Bewilligung muss jedes Jahr angesucht werden.

Nähre Information auf Anfrage

 

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄßIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUßERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit ? bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist ? sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

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>>>Tankstelle mit super Rendite!
= Immobilien =

>>>Tankstelle mit super Rendite!

Kauf
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Anbieter

  • Paul Immobilien. Investment. GmbH
  • Aladar-Pecht-Gasse 10/HO13
  • 1220 Wien
  • +4369914804959

Details:

ZUM PROJEKT

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit einer Tankstelle auf einer stark frequentierten Straße im Bezirk Wr. Neustadt. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine LANGZEIT VERMIETETE TANKSTELLE samt WASCHSTRAßE, welche an einen RENOMMIERTEN MIETER vergeben ist. Zudem befindet sich hinter der Tankstelle ein Parkplatz, welcher an die ÖBB vermietet ist und als öffentlicher Parkplatz für die direkt daneben liegende Bahnstation dient.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.500 EUR.

ÜBERGABE

Die Liegenschaft kann sofort übergeben werden.

WEITERE DETAILS

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

PAUL & PARTNER IMMOBILIEN. INVESTMENTS.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. [http://www.paulpartner.at/]

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

RECHTLICHE INFO

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ [http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/]

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezirk Wr. Neustadt

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>>>Großflächiges Geschäftslokal mit guter Verkehrsanbindung
= Immobilien =

>>>Großflächiges Geschäftslokal mit gute...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • Paul Immobilien. Investment. GmbH
  • Aladar-Pecht-Gasse 10/HO13
  • 1220 Wien
  • +436643120646

Details:

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro/Geschäftsgebäude im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die derzeitige Raumaufteilung sind cirka 500 m² Lagerhalle (Raumhöhe 5 Meter) und cirka 300 m² Bürofläche, in guter Wohngegend im 23. Bezirk
mit einigen Großfirmen im Umfeld. Das Objekt eignet sich sehr gut als Firmenrepräsentanz, ist gut an den Verkehr angeschlossen und hat ausreichend PKW Stellplätze am Grundstück.

Mit folgender Investition können Sie unbefriesteter Hauptmieter werden:
Monatsmiete: EUR 7.000,--
Betriebskostenakonto: EUR ca 1.500,--
Ablösefrei!!!

 

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER ? ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn CHRISTIAN HILSCHER UNTER DER NUMMER 0664 2407179 ODER PER MAIL UNTER HILSCHER@GASTROTEL.AT

GASTROTEL -  IHRE GASTRONOMIE IMMOBILIEN EXPERTE IN [http://www.gastrotel.at] WIEN! [http://www.gastrotel.at]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Ihr neues Geschäftslokal! Vielseitiges Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Brünner Straße - Stammersdorf!
= Immobilien =

Ihr neues Geschäftslokal! Vielseitiges G...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • 06641584990

Details:

NEU AM MARKT!!

 

DIESES GROßZÜGIGE GESCHÄFTSLOKAL IN TOLLER LAGE BIETET IHNEN VIELE MÖGLICHKEITEN.

IN DER STARK FREQUENTIERTEN BRÜNNER STRAßE GELANGT ES ZUR VERMIETUNG.

 

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 M² UND STEHT AB JÄNNER 2019 FREI ZUR VERMIETUNG. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige AUFMERKSAMKEIT.

 

Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. 

Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. 

 

ZUR LAGE 

Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt. 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: 

-) Straßenbahn 30, 31

-) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552

 

Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf.

 

KOSTEN

Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,-

Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,-
MV-errichtung: EUR 180,-
Provision: 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER

Kaution: 3 MONATSMIETEN

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der KLASSE E entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU NICOLE FRIEDRICH UNTER 0664 15 84 990 GERNE ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Ihr neues Geschäftslokal! Vielseitiges Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Brünner Straße - Stammersdorf!
Direkt an der Brünner Straße, Straßenbahnstation 30 und 31, Ekazent B7, Herresspital, Stammersdorf

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Lokal in toller Lage! Geräumiges Geschäftslokal!  Belebte Straße! Lerchenfelderstraße nähe U6!
= Immobilien =

Lokal in toller Lage! Geräumiges Geschäf...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • 06644777671

Details:

In TOLLER LAGE DES 8. BEZIRKS - in der LERCHENFELDERSTRAßE und somit in UNMITTELBARER NÄHE ZUR U6 STATION THALIASTRAßE- gelangt diese 91M2 große GESCHÄFTSLOKAL zur Vermietung. 

Durch die ideale Lage direkt auf der Lerchenfelderstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.

RÄUMLICHKEITEN:

* Barbereich
* Diverse Sitzmöglichkeiten
* 2 getrennte Toiletten
* Küchenbereich
* Lagerraum 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: 

Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn

Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn

Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn

 

KOSTEN:

monatliche Miete: 1.440,00 Euro 

Kaution: 4.320,-- Euro

MV-Errichtung: 180,-- Euro

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. Ust.

Das Lokal wird auf eine befristete Dauer vermietet.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHEN WIR IHNEN SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG.
teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at] Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Lokal in toller Lage! Geräumiges Geschäftslokal!  Belebte Straße! Lerchenfelderstraße nähe U6!
Lerchenfelder Gürtel, U6 Thaliastraße, Josef-Strauss-Park

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Tolle Lage! All Inklusive Büros - Saniert - Provisionsfrei in verschiedenen Größen! Nähe Nussdorfer Platz!
= Immobilien =

Tolle Lage! All Inklusive Büros - Sanier...

Miete/Pacht
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Anbieter

  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
  • Hackhofergasse 1
  • 1190 Wien
  • 0676842055100

Details:

Wir vermieten günstig BÜRORÄUME ZWISCHEN 6M² UND 80M² sowie SHARED-ARBEITSPLÄTZE , sowie FIRMENSITZE MIT ADRESSE UND POSTSERVICE etc. für Klein- und Mittelbetriebe, Freelancer, etc.! SEMINARRAUM (bis ca. 20 Personen), BESPRECHUNGSRÄUME, eigene PARKPLÄTZe im Innenhof! ALL-IN-SERVICES UND ALL-INCLUSIVE-MIETEN OHNE ZUSATZKOSTEN! PROVISIONSFREI und KEINE KOSTEN für die Mietvertragserstellung!

DERZEIT STEHEN FOLGENDE BÜROS UND ARBEITSPLÄTZE ZU VERFÜGUNG:

BEI DEN ANGEGEBENEN ALL-INCLUSIVE-MIETPREISEN KOMMEN KEINE ZUSATZKOSTEN HINZU, D.H. STROM, HEIZUNG, INTERNET, REINIGUNG, ETC. SIND BEREITS INKLUDIERT! (SIEHE UNTEN)
 

Büro D6 = ca. 5,7m², All-inclusive-Mietpreis: 190,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro D3 = ca. 7,5m², All-inclusive-Mietpreis: 350,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro D1 = ca. 10m², All-inclusive-Mietpreis: 380,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro E5 = ca. 10m², All-inclusive-Mietpreis: 497,-- Euro zzgl. 20% Ust

BÜRO B4 = CA. 14M², ALL-INCLUSIVE-MIETPREIS: 550,-- EURO ZZGL. 20% UST

Büro D7 = ca. 15m², All-inclusive-Mietpreis: 580,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro D8 = ca. 21m², All-inclusive-Mietpreis: 595,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro E1 = ca. 24m², All-inclusive-Mietpreis: 280,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro B1 = ca. 31m², All-inclusive-Mietpreis: 790,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro E2+E3= ca. 37m², All-inclusive-Mietpreis: 890,-- Euro zzgl. 20% Ust

Büro E1+E2+E3= ca. 61m², All-inclusive-Mietpreis: 1.150,-- Euro zzgl. 20% Ust

 

SHARED-ARBEITSPLÄTZE AB 49,--

FIRMENSITZ (UNTERNEHMENSADRESSE) INKLUSIVE POST- UND PAKETSERVICE  99,--

 

FRAGEN SIE UNS, WIR SIND FLEXIBEL UND HABEN AUCH FÜR SIE DIE IDEALE LÖSUNG.

ALEXANDER RINGSMUTH 0676 842 055 100, ALEXANDER.RINGSMUTH@TEAMNEUNZEHN.AT

 

DIE ALL-INKL.-BÜROS BIETEN FOLGENDES SERVICEPAKET:

*
Geschäftsadresse

*
Post- und Empfangsservice

*
Besprechungsräume

*
großer Drucker und Scanner/Kopierer

*
Internet mit Glasfaseranschluss

*
Teeküche

*
Kaffeeautomat

*
Snacks und Getränkeautomaten

*
Reinigung

*
Strom

*
Heizung

*
Parkplatz

*
eigener Garten mit WLAN-Anschluß

*
eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht

 

Für Veranstaltungen oder Meetings mit mehreren Teilnehmern kann unser BESPRECHUNGSRAUM (INKLUSIVE INTERNET, TV, BEAMER UND MULTIMEDIAANLAGE) genutzt werden.

 

PROVISIONSFREI UND KEINE KOSTEN FÜR DIE MIETVERTRAGSERSTELLUNG!

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 mit Anbindung nach Klosterneuburg und Tulln.

 

DIE LAGE:

Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und Anbindung zur U4 Heiligenstadt (Park & Ride).

Nussdorf, als Teil des 19. WIENER NOBELBEZIRKS DÖBLING, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - STRAßENBAHN LINIE D DIREKT BIS ZUR OPER.

 

Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER RINGSMUTH JEDERZEIT SEHR GERNE UNTER 0676 842 055 100 ZUR VERFÜGUNG.

 

Leben braucht Raum ? teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/]

 

 

Tolle Lage! All Inklusive Büros - Saniert - Provisionsfrei in verschiedenen Größen! Nähe Nussdorfer Platz! 
Heiligenstadt, U4, Nussdorfer Platz, Heiligenstädter Lände

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